主题：富川94㎡的户型，有种小户型大空间的赶脚！

前两天一个朋友说也想买惠州买房，但是惠城区的房价太高了。所以，将眼光投向仲恺。因为他的预算在45万大概，可能只能购买个刚需户型，买房其实就是怕分摊多，赠送面积少，还要利用率低！！昨天，他问我这个户型感觉咋样，其实我觉得自己也看不出个什么！！今天，大家看看对这个户型有什么评价和建议吧！

补充：这个户型，我和朋友都去销售中心看过样板房。对比了126㎡和89㎡这两个户型！就觉得这个最有眼缘！

个人觉得户型和风水还是有点挂钩哦！我不喜欢一进门就直对厕所的户型！！个人觉得这个户型挺不错的～户型与风水没有冲突！

这个户型是94㎡的，个人觉得利用面积很高！各位大神给给意见吧！

再补充一点销售员的话：1、即买即住，是现房出售！2、公摊才12㎡、赠送就有17㎡！3、这个户型是正南方向的！4、32层高，2梯五户。5、入户花园和阳台赠送一半面！

就个人说说我对这个户型的看法吧！

1、其实说真的，94平米可以做出3室2厅1卫1厨，个人觉得非常宽敞！不会看起来要么客厅大，卧室小这种弊端！就算家具多，房子也不会显得拥挤！

2、销售小姐说，她们家的户型可以做成四房！入户花园我觉得可以做个榻榻米的书房！！可看书可休息！！而且，主卧室和其他两卧室相邻在一起，方便照顾老人和小孩！

3、一进门就可以直视阳台，这样空气是非常对流的！入户花园进去就是厨房，厨房的操作台是L字型设计，非常合理的让厨房行动自如。唯一遗憾缺少个小阳台。好再有窗户通风！

2、空间功能分区布局明确；阳台让客厅的采光和通风可以发挥最大的作用。使客厅视野更加开阔、空气流通、显得大气。同时也让餐厅采光完美！如果喜欢客厅宽敞的人，可以将阳台打通和客厅相连！

3、这个户型做到了动静分区，在家休息不会被客厅的电视和说话打扰！

这个户型的缺点：卫生间和主卧太近了，感觉都黏在一起了！我觉得这个对通风不太好，影响到卧室！

这个大概就是我对这个户型的看法了，问题其实不大！重点是这户型的利用率很高，赠送面积和分摊面积合理。因为是现房，我朋友买了很快就可以装修入住！

其他的倒是觉得没啥子问题，各位大神们，你们觉得这个户型咋样？要是以后自己想改造，应该咋个改造呢？

富川的公摊真的挺小的 入户花园挺大

我朋友在江北工作也在富川买了房，她家还可以种菜

户型挺实用的，感觉还不错

公摊才12，挺少的，不错，感觉户型确实挺方正的，这个户型的朝向怎样

空间的利用率挺大的

主要是户型好

 方正么？感觉不太方正的

 公摊小这点也是比较喜欢的，仲恺这边环境怎样？还真的比较少了解