主题：肺腑之言，不管您信还是不信，爱信不信，反正我信！！
- 发表于2011-07-29
随着80年代出生的群体逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题。
年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的家。
最近有网站调查中看到，多达70%的80后认为结婚的前提是必须拥有一套属于自己的房子，所以，不少80后会在生活上省吃俭用，贷款按揭买房子。
然而，对于很多第一次置业的80后年轻人来讲，买房没有什么经验，买什么样的房子可能会直接影响到他们甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生变化。那么，80后的年轻人究竟该买什么样的房子呢？
本人了解大多数80后购房都是人生的第一次置业，所以不要因为购房而使生活质量出现明显降低。所以建议年轻人购房不妨考虑首选二手房，二手房首先价位相对较低，每平方米要比新房低几百元不等，这对80后来说，无疑是更好的选择。其次，二手房大多位于相对成熟的社区中，各种市政、生活配套设施较为完善，生活便利。另外，针对需要急于居住的人群是最合适的，按照现在惠阳地区的购房现象，在实际的过程中，购买新楼盘的还是多数为深圳客户群体，同时新房从签订购房合同后到入伙办证起码要1-2年或时间更长，同时新楼盘既然是大部份为客户，那对于自住群体来说就有一定程度的影响了，按现在的数据显示，新楼盘有70%左右是来自于深圳的购买群体，这部分业主什么时候入住？什么时候装修？既然有了这些问题那对自住业主就痛苦了，自己急于入住，但入住率有多少呢?既然入住率不高，那物业投入的人力物力又有多少？？？这是对自住客户的影响。另外对于业主也是一样的道理，新房购入，在短期的3年是很难有利润，首先房产证起码要入伙后的180天左右才“确权”，那所谓的确权后什么时候才能办理出房产证呢？如果没有房产证是交易不了，其次在入伙的3年中由于入住率不高，物业的利润空间在原来购买的时候就已经给KFS榨取了。对比二手房，购买后两个月内能办理出房产证可以随时交易，这对资金的动向就可控了，所以购房不管是自住还是二手房不容忽视！！
以上是本人对地产理财的浅见，不管您信还是不信，反正我是相信！！如有对地相关的理财居住问题可咨询联系“无量”，QQ496671303。
- 发表于2011-07-29
说的有道理，但太迟了。