主题：惠州翠堤尚园1栋某房地产咨询服务有限公司房屋质量咨询报告
- 发表于2011-06-27
第一部分 水电工程
电气工程检测表
项目 | 部位 | 检测结果 | 整改建议 | ||
水电工程 | 电气工程 | 配电箱 | 室内 | 无回路标识 | 重新标识回路，标识应齐全、正确 |
导线 | 室内 | 室内电气只到户，符合合同要求，无需检测电气工程 | 符合合同要求，无需整改 | ||
照明 | |||||
插座 | |||||
开关 | |||||
设计 | |||||
其它 | |||||
给排水工程 | 给水 | 室内 | 室内给水管到户，符合合同要求，无需检测 | 符合合同要求，无需整改 | |
排水 | 室内 | 排水管道安装符合施工规范 | 无需整改 | ||
设计 | 室内 | 排水管道符合设计规范 | 无需整改 | ||
执行以下国家标准相关条例：
GB50303-2002
1．箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
2．箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于 30mA，动作时间不大于 0.1s。
3．照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出排。
4、导线间和导线相对地间电阻必须大于0.5兆欧。
GB50303-200222.2.2
1、灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷；
2、暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全
第二部分 墙地面工程
墙地面工程检测表
项目 | 部位 | 检测结果 | 整改建议 | ||
墙地面工程 | 墙地面 | 垂直度 | 室内 | 垂直度未超出标准 | 未超出标准，无需整改 |
平整度 | 室内 | 平整度未超出标准 | 未超出标准，无需整改 | ||
方正度 | 主卧 | 一处阴角方正度偏差7mm | 凿除超出规范的墙面抹灰层重新抹灰，调调整阴阳角重新抹灰，保持墙面垂直度偏差小于4mm | ||
其它 | 入户门 | 门洞有开裂 | 用水泥灰浆修补 | ||
入户花园 | 墙面一处未抹平 | 铲除抹灰层调整平整度，墙面平整度偏差应小于3mm | |||
线管位裂缝（配电箱处） | 用切割机切开凿除裂缝处，重新抹灰。（墙面水泥砂浆裂缝应贴防开裂尼龙网或钢丝网）抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象 | ||||
客厅阳台 | 墙砖二处裂缝 | ||||
排水管穿过墙体未收口 | 用水泥砂浆收口密实 | ||||
厨房 | 排水管穿过墙体未收口 | 用水泥砂浆收口密实 | |||
阳台墙砖多处裂缝破损 | 用切割机沿砖块边线切开，凿除破损砖块重新铺贴 | ||||
墙地面工程 | 墙地面 | 其它 | 厨房 | 滴水线处未抹平（收边 不实） | 铲除抹灰层调整平整度，墙面平整度偏差应小于3mm |
门洞顶部一处线管外露 | 重新铺设线管 | ||||
卫生间 | 一处线管外露 | ||||
窗洞处多处开裂 | 用水泥灰浆修补 | ||||
墙面一处不平 | 铲除抹灰层调整平整度，墙面平整度偏差应小于3mm | ||||
门洞顶部一处裂缝 | 用切割机切开凿除裂缝处，重新抹灰。（墙面水泥砂浆裂缝应贴防开裂尼龙网或钢丝网）抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象 | ||||
主卧 | 墙面一处裂缝 | ||||
窗洞底部空鼓 | 用切割机切开凿除空鼓处，重新抹灰，抹灰后表面应平整，敲击应无咚咚响无裂缝现象 | ||||
窗顶部多处开裂 | 用水泥灰浆修补 | ||||
右侧护栏变形 | 调整校正型材 | ||||
次卧 | 墙面一处裂缝 | 用切割机切开凿除裂缝处，重新抹灰。（墙面水泥砂浆裂缝应贴防开裂尼龙网或钢丝网）抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象 | |||
窗洞处多处面层开裂 | 用水泥灰浆修补 | ||||
一处线管外露 | 重新铺设线管 | ||||
窗洞底部空鼓 | 用切割机切开凿除空鼓处，重新抹灰，抹灰后表面应平整，敲击应无咚咚响无裂缝现象 | ||||
墙面一处空鼓 | |||||
执行以下国家标准相关条例：
GB50209-2002 4．9．9-10
找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001．2．5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
GB50209-2002 4.9.3
有防水要求的建筑地面工程，铺设前必需对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。
GB50209-2002 4.10.12
隔离层与其下一层粘结牢固，不得空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
第三部分 门窗工程
门窗工程检测表
项目 | 部位 | 检测结果 | 整改建议 | ||
门窗工程 | 木门窗 | 等级 | 入户门 | 门扇未安装门吸 | 加装门吸，安装的位置应合理 |
门扇关闭不严密 | 调整锁扣或合页，门扇关闭时应与门框结合严密 | ||||
门套刮花 | 用与门颜色一致的油漆修补，修补后表面应无明显修补痕迹 | ||||
防火条松动 | 用胶水粘贴 | ||||
金属门窗 | 型材 | 客厅阳台 | 门框未设排水孔 | 设置排水孔，排水孔的位置大小应符合设计要求 | |
护栏底部装饰盖安装不到位 | 重新安装规范 | ||||
厨房阳台 | 门扇未安装门吸 | 加装门吸，安装的位置应合理 | |||
门窗工程 | 金属门窗 | 玻璃 | 注 | 室内窗框未设排水孔 | 设置排水孔，排水孔的位置大小应符合设计要求 |
室内 | “CCC”认证标识齐全 | 无需整改 | |||
执行以下国家标准相关条例：
GB 50210－2002建筑装饰装修工程质量验收规范
5.2.10木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
5.2.12木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。
5.2.13木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直、刨面应平整。
5.2.14木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。
GB50210-2001．3．3
金属门窗框和副框的安装必须牢固。
GB50210-2001．3．4
金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施
GB50210-2001．3．6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001．3．8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
GB50210-2001．3．9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽
GB50210-2001．6．2
单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃
GB50210-2001．6．3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动
GB50210-2001．6．6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001．6．7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。- 发表于2011-06-27
虽然大问题没有，但是存在的一些小问题也会影响后期装修吧？
- 发表于2011-06-27
希望努力整改。。