主题：]“重庆版”房产税很受伤，税改可借鉴保罗大叔！？

]“重庆版”房产税很受伤，税改可借鉴保罗大叔！？

 近闻“重庆版”房产税出台，笔者为重庆政府敢为天下先的勇气鼓掌！但具体操征收作细节还有待商榷和进一步观察。

确实，这些高端商品房的客户群体大致是社会上流人士，有演艺圈名演员、文艺圈的作家、企业圈的企业家，当然还有一些靠自己勤奋与智慧创业致富的实干家等。对于他们来讲每一年上缴那点房产税费仅是他们家庭财富的凤毛麟角，毕竟他们手中已拽紧几辈子也花不完的钱财。

确实，这些高端商品房的客户群体大致是社会上流人士，有演艺圈名演员、文艺圈的作家、企业圈的企业家，当然还有一些靠自己勤奋与智慧创业致富的实干家等。对于他们来讲每一年上缴那点房产税费仅是他们家庭财富的凤毛麟角，毕竟他们手中已拽紧几辈子也花不完的钱财。

其实普通工薪阶层与社会主流的白领也比较紧张，房产税征收先是从高端商品房试点，那么2年或3、5年之后难免不会落在自己头上。唯一不紧张的恐怕是城市无房者。

 另外，让中国老百姓最关心的是政府征收房产税会不会“羊毛出在羊身上”抬高房价？政府征收的房产税使用到了何处？又有多少税费征收上来后是用于为福利全民的市政配套建设而投入的呢？

 众所周知，我国的房地产产权采取的是“两权合一”政策，即土地国家所有，依托于土地上建设的商品房是购买者一定年限（比如住宅70年）购买者所有。国家在70年内一次性征收了土地出让金，并开征了土地增值税来保障国有资产不流失。此外，对于房地产还有其他方面的规费等，如果没有“腐败”行为的话这种税收体系是完全可以维系地方政府在市政投入上的正常运转的。

 所以，笔者现在总在思考一个问题，为什么国家总是以控制“高房价”为由想尽办法要征收“房产税”，其实重要的原因可能觉得购房者手中的房子增值了，特别是占有稀缺山、水资源或是高尔夫等优质资源的楼盘增值幅度更大了，政府觉得要把溢价部分分成！要分成得有个说法，那就是以“房产税”等税种为由头！

  笔者并不反对征收各种税费，但要考虑其合理性！不能搞一刀切！还是要“分层分群差异化”！此前笔者相关文章也表达过这层意思！