主题：推迟收楼 百般推脱！伟 豪你是想闹哪样？

伟豪领御小区工程款结算风波追踪报道

  还有十天交楼，上百业主再坐过山车

开发商：建设局不作为；建设局：不具备交楼条件，但会尽快协调此事

南都年初报道的《开发商、承建商经济纠纷工人封堵小区波及业主生活》如今再起波澜。在9月29日的业主交流会上，伟豪领御开发商公开指责承建商江苏天宇“敲诈”，凭空多出9000万元结算款，并多次派人到售楼处闹事，在交楼一事上，惠城区建设局被指不作为。江苏天宇惠州分公司回应称2 .8亿多元是按合同结算，如今距离开发商承诺的交楼时间仅剩10天，业主希望各方抓紧，惠城区建设局表示将尽快协调解决此事。

工程款结算拉锯战，2 .8亿元总价有分歧

伟豪领御开发商与承建商江苏天宇的工程结算款纠纷已长达一年半之久，成业界鲜见的拉锯战。

去年7月底，伟豪领御承建商江苏天宇惠州分公司纠集上百工人到伟豪领御小区门口拉横幅，向开发商惠州市伟豪房地产开发有限公司(下称“伟豪地产”)讨要未付的工程款。今年1月下旬，同样事情再度上演，百余工人在伟豪领御小区门口拉起横幅，封堵门口不让业主出入，引发冲突，导致多名工人被抓。政府相关部门随后介入协调，但一直未果。

另据伟豪地产描述，去年4月21日开结算会，承建商聚集了200多人闹事，以未发工资为由到市政府门前集中。当日早上8点半，承建商派人到伟豪地产公司办公室商谈结算事宜，还扬言要打伟豪地产的刘某经理。但承建商否认有此事。

对工程款结算，开发商和承建商各执一词。承建商称去年8月1日，政府部门介入协调，双方共同选取7家咨询公司，摇号抽取一家进行结算，按合同约定进行结算，最终确定2 .8亿元无争议总造价，另有1000多万元争议造价，但开发商不承认。

开发商反驳，按照正常程序，摇号抽取咨询公司后，开发商和承建商应各派3名专业结算员，同时住建局下属造价站也要参与结算。但当时结算还没有完成20%，承建商工作人员就先撤走了，最后2.8亿元怎么算出来，开发商至今没搞懂。

“承建商一开始还说算出来3.2亿元，后来说3.1亿元，接着又说2.9亿元，现在又说2.8亿元，这数字到底是算出来的还是拍拍脑袋想出来的？”伟豪地产董事长黄伟多次提出质疑，后又找来两个甲级造价师进行结算，减去伟豪地产已支付的2.0285亿元，只剩下约1000万元的争议工程款。

黄伟称，伟豪并不缺钱，房子也无任何质量问题，延期交楼是纯粹被逼无奈，因为伟豪地产不愿被敲诈。

超值商铺已托管，强制交楼却不再行得通

在9月的最后一周，伟豪领御上百业主的心情坐了一趟过山车。9月27日被通知29日收楼，但28日却突然收到开发商短信称交楼将被延期。开发商称，承建商和惠城区建设局不配合，交楼计划落空。

在9月29日召开的业主交流会上，尽管黄伟不厌其烦地向业主解释、道歉，并承诺20天内交楼，并按合同约定补偿业主损失，但并未获得业主原谅。业主要求黄伟给出书面承诺，而黄伟则认为业主已在现场录音录像，书面承诺已属多余。

无法按时交楼导致业主意见强烈，同样情况去年因部分楼栋强制交楼而得到解决，而这次却并不顺利。开发商表示，为了实现如期交楼，保障业主权益，伟豪地产已承诺将价值1 .2亿元的临街商铺交给市房管局托管，此价值远超争议工程款。政府部门可强行要求承建商盖章验收，促成开发商如期交楼。但这一托管房管局虽同意了，惠城区建设局却不作为。开发商表示无法理解惠城区建设局的消极态度出于何种目的。

惠城区建设局局长何小冰在接受南都记者采访时解释，去年伟豪领御部分楼栋强制交楼，是因为上级领导有指示，彼时十八大召开，为了维稳要求承建商配合完成五方验收，才得以交楼，现在则不具备这个条件，承建商不配合就无法完成五方验收，以致无法交楼。而黄伟坚持认为1.2亿元的临街商铺托管之后政府可强制交楼。

业主拒当牺牲品，希望尽快收楼

业主交流会上，开发商向业主承诺20天后交楼，眼下离最后期限仅剩短短10天，许多业主心里还是没底。不少业主表示，无论开发商和承建商、惠城区建设局之间存在什么争议和矛盾，都没有理由牺牲业主的利益。他们希望各方抓紧协调处理好这些争议和矛盾，尽快交楼给业主，保障业主的合法权益。

对此，黄伟表示伟豪将尽一切努力10天后如期交楼，江苏天宇惠州分公司总经理王兆熊说只要开发商按合同付款，承建商就会配合交楼，惠城区建设局局长何小冰则告诉南都记者，该局不会不作为，接下来他会努力协调，尽快解决好此事。对于业主而言，能否如期交楼，只能拭目以待。

站长霖梵借用尾部：

曝光惠州28个黑色污点楼盘！惠州人转起以免再被骗！

http://bbs.huizhou.fang.com/buyer~-1/477766669_477766669.htm

“伟豪领域迟收楼”追踪 商铺托管方案获房管局同意

已经迟收楼3个多月的伟豪领域业主有望在10月20日收楼。南都记者昨日从相关知情人士处获悉，目前惠城区政府已经在10月14日致函伟豪领域的开发商和承建商，同意伟豪地产在9月中旬提出的“商铺托管”建议。

  南都记者昨日获得的一份惠城区政府发给伟豪领域开发商、承建商的函件称，惠城区政府及惠州市房管局经过共同研究，制定出托管的具体方案。南都记者从多方核实了该函件的真实性。

  上 述方案列明4个具体办法。首先是伟豪地产公司将未出售、未抵押、未查封及未出租等未被限制房产权利的4000多平方米列出明细。其次惠州市房管局托管上述 商铺，托管期限为2年。伟豪公司负责将商铺与惠州市房管局签订购房合同，将4000多平方米商铺登记至惠州市房管局名下并办理合同预售登记手续，并提出书 面承诺书，承诺不作出对外出租、出售、专访、抵偿债务等行为。第三，伟豪公司与承建商应在2年内依法解决好工程结算问题，如果期间结算问题得到解决，托管 将终止，托管商铺将返回伟豪地产公司。

  该方案还约定，若伟豪地产与承建商任何一方不同意托管方案，两公司将自行依法律途径解决纠纷，其间，为保障购房者权益，惠州市问题楼盘处理小组将依照相关规定进行处理。

开发商这个坑爹货。。不知道最后业主会不会如期收楼。坐等。

 希望不要受影响吧。

业主好惨。

伟豪这回太坑爹 了。

又TM推脱!

编，接着编

打酱油无压力路过，早说过买伟豪是有风险的，你们不听

也不能全怪开放商的，谁知道里面有什么内幕的