新政巡礼

    本报讯 (记者左娟)昨日，深圳发展银行下发总行通知，除明确严格执行国务院“4·15新政”以外，还规定“对第三套及以上住房贷款业务原则上暂停接受”。据悉，这是深圳第一家明确规定暂停多套房贷的银行，而另有几家银行口头表示暂停。

    国务院4月17日通知：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

    中行大幅度提高首付款比例

    “因为政策是说‘可暂停’，所以我们总行规定也就是‘原则上暂停’，而如果当地政府同意银行继续发放多套房贷款的话，那么我们也会允许所在城市的分行继续做，不过贷款要求更加严格，第三套及以上住房贷款需要首付5.5成以上、利率1.2倍以上。”深发展零售银行部个贷负责人说道，他明确目前该行在深圳的多套房贷款业务是暂停状态。

    截至昨日，已相继下达总行通知的中行、建行、农行、招行等都没有规定暂停多套房贷款，如中行规定为“大幅度提高首付款的比例和利率水平”，具体标准是在至少“首付五成、利率1.1倍”基础上视贷款人各项综合情况酌情从严。

    建行深圳连首套房贷都暂停

    然而，据多名业内人士反映，事实上除了深发展以外，深圳还有几家银行已暂停了多套房贷业务。“不用等总行通知，我们本来就基本不做第三套房及以上住房贷款了。”工行深圳分行行长办公室相关负责人称。“我们总行通知没规定不做，但已口头指示在深圳暂停多套房贷款。”建行某个贷经理表示，实际上4月18日以来，该行在深圳已基本暂停接受新的房贷业务，包括二套房、首套房都难做，一是为响应新政，二是因为之前还有太多存量单没放款。

    不少购房者和多家中介按揭部负责人反映银行“口头暂停”的现状让他们很被动，没有明确规定不行但实际上又办不了，“有些过了户的都不能放款。”中原地产按揭部总经理江蓉说，虽然目前多次置业的很少，但不少交易过程中的业务因此卡壳。