主题：将“天*天*湾”无良开发商赶出惠民之州。。

天*的开发商开发的第一期天*新地第一单元、第二单元完全没有按照合同来履行，天*的老板把业主们当成露露来忽悠。如此没有诚信的开发商，人人得以诛之。

如：

1.合同约点，过道需贴瓷片，但实际交楼的时候，无论是第一单元还是第二单元，过道都是只刷白墙，不但不按合同办事，还不赔偿业主损失。

2.合同约点是2009年12月31日交楼，但实际上到2009年12月31日，开发商的工程进度缓慢，在完全没有达到交楼的条件下，开发商给各位业主发出了收楼通知书，以此来忽悠没有收楼经验的业主们，如：消防验收时2010年1月21日才通过验收；工程质量检测是2010年2月9日才通过。跟合同约点的完全不一样，而合同规定延期交楼，需按日万分之五支付违约金。

3.现物业公司收取的管理费为1.43元/平方·月，根据《关于公布惠城区住宅物业服务收费政府指导价的通告》（惠价[2005]70号）附件《惠州市惠城区普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据不同等级标准确定惠城区住宅物业服务收费基准价及浮动幅度如下：
1、多层住宅（无电梯）：一级：每平方米0.6元/月；二级：每平方米0.5元/月；三级：每平方米0.4元/月。
2、高层住宅（含带电梯的多层及小高层）：一级：每平方米1.10元/月；二级：每平方米0.90元/月；三级：每平方米0.70元/月。
各住宅小区在确定物业服务收费具体标准时，经物业管理企业与业主大会协商同意，可在相应等级基准价的基础上上浮不超过30%，下浮不限，并在物业服务合同中约定。

所称的建筑面积是指住宅房产证记载的套内建筑面积和分摊建筑面积之和，尚未领取房产证的住宅为房屋购买合同中约定的套内建筑面积和分摊建筑面积之和。

一交楼就开始收取了我们的物业费，而我们交的一点价值都没有，一级的标准中需要至少百分之三十的绿化，现在看到的都是水泥地，就三楼看到点点草；且24小时封闭式管理也没有做到，连围墙都没有起来。在什么都没有做到的情况下，竟然一交楼就收取以最高级别，且是最高的上浮来收取我们的物业费用。

4.开发商漠视业主的投诉意见，业主组织几次与开发商协商关于按合同办事，但开发商都是忽悠业主回去等通知，一等就是没有通知。完全没有把业主的事放在心上。

5.物业公司号称是一级的物业公司。但提供不了任何的资质证明及收费标准。物管公司的管理人员没有任何资质证明就直接上岗，也不知道从哪里请过来的土匪。惠州市惠城区普通住宅小区物业管理服务等级标准（ 一 级）：管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

6.我们每月交的物业管理费用不知用于何处。1.43元/平方到底含了什么费用。绿化？保安？保洁？维修？等等。还有没其他的？完全没有一个明细表。

7.门禁系统IC卡每户应有3张，实际发到每户手中只有2张，若想要更多，需支付30元/张购买，又剥削业主的权利。

8.一个恶心的楼层标示牌都不舍得花钱做。直接喷红漆到白色墙体。简直就是60年代的做法。制作楼层标示牌（花不了多少个钱）。由此可看出此开发商是多么吝啬。

9。楼梯是光秃秃的混泥土，完全没有一块瓷片。一打开防火门，一阵混泥土的味道可令你窒息。

10.合同规定的绿化达35%。我看现在连10%的绿化率都没有。

从以上种种事情可以看出，此开发商的诚信度可想而知，如各位有意向的业主们，如果你觉得无所谓，可与此奸商签署购买合同，若否，请另行选择，我是作为一个天*新地房奴来给各位提个醒。希望大家慎重考虑此不良开发商。

同时强烈要求相关部门严查此开发商的不良行为。若各位还有其他问题，请加入q群：20085127。我们团结一致，将不诚信开发商赶出美丽的惠民之州。