主题：重大利好！火车站地区或变成江北城市副中心，小金口房价涨是必然？

2015年10月12日，小编从惠州市住建局获悉，《惠州市火车站地区控制性详细规划及风貌设计》（草案）（以下简称草案）已经制定，正在对外征求意见。草案对该片区的定位是打造江北地区城市副中心，显然这在整个惠州的规格很高。

定位为江北地区城市副中心

据了解，惠州市火车站地区整体调整是一个顺其自然的过程，城际轨道的建设和客运北站选址并建设，都集中于该片区，由此，这里势必会成为惠州真正的综合交通枢纽，而近期又传出京九高铁经过惠州，惠州东站的选址在小金或者水口片区，这就更提升了火车站地区的重要性。

“利用交通枢纽优势，在周边发展商贸服务业，向南与三环路北侧用地联动，突出综合商贸服务中心的作用，”惠州市住建局相关负责人介绍称，广州、深圳乃至内陆的武汉、郑州等城市都有成功的案例可循，形成“火车商业带”，在江北市政府周围形成中心地带的基础上，将该片区定位在江北地区城市副中心。对草案梳理可知，规划中的该片区不仅仅是商贸服务，它是一个物流、仓储、居住和行政办公、文化体育休闲等综合性新区。

分析人士：房价会上涨

“这一次的规划设计到地方非常大，有711.84公顷，”据该负责人正对方案介绍称，基本上由6条路围合而成，金龙大道、三环路、惠州大道、经五路、金石西二路、北环大道作为边框。在此基础上，对路网做出相应的调整，主路惠州大道、三环路、金石四路，道路红线宽度为60米。

“这一规划正式出台后，势必会影响到以三环路为界限到火车站周边的房价，明确的说，房价可能会上涨，甚至会影响到整个江北片区的房价，”分析人士认为，这一规划不仅仅是一个概念，而是能够带来实质改变的行动，不会像其它规划方案的出台一样，会等待很多年落实，随着客运北站和城际轨道的即将开通，“江北地区城市副中心”的地位会自然而然的形成，政府现在做的这个规划是一个提前预判性的东西，对将来发展会用到的路网、学校、医疗等硬件配套有个明确的界定。

小金口最具潜力楼盘——鸿威·金都雅苑

小金口目前在售的楼盘本来就不算多，鸿威金都雅苑、雅佳苑、龙达九珑山、中信汤泉、金宝山庄等，金宝山庄早已售罄，中信汤泉以度假养生为主，龙达九珑山距离较远，雅佳苑楼盘体量小、园林逊色，因此，唯有金都雅苑从交通、园林、置业刚需、性价比等各方面来看，是置业者此时最适合下手的时机了。

这个金都雅苑独占先机了！！

小金口的发展前景挺看好的

重大利好消息啊！希望我们的小金口尽快与江北齐飞

金都以后那边交通确实挺方便的

真的吗？以后咋们小金口终于吐气扬眉啦

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金都要涨价了？