主题：惠州江北向北发展 小金口因交通成新星
- 发表于2016-04-21
刘家小碧，您好！您所发的帖子“惠州江北向北发展 小金口因交通成新星”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-04-21
后记：自火车站副概念及规划以来，这次内的三大商圈就是实际的行动，过个2年，这个新的副价值将更加凸显。
- 发表于2016-04-21
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- 发表于2016-04-22
小金口的未来看着一片光明啊
- 发表于2016-04-22
现在这个项目还有什么户型
- 发表于2016-04-23
2016年底最迟2017年初全国房价见顶转跌！这个预测是一个预测2012年出中国大领导的人说的。现在证明是对的，我相信2016年底房价见顶是正确的。
莞惠城轨惠州段的开通，不仅标志着惠州正式进入了轻轨时代，也预示着小金口将在新的征程中，借助城轨的东风，再度扬帆启航。——小金口街道党工委书记陈俊杰
其实不仅仅是莞惠城轨开通的原因，更多的是火车站的规划，让火车站及小金口这个位置的价值更加凸显。
这域的交通，小碧之前有分析过。这里就不在重复了。
金都雅苑位置分析 深圳东莞购房者有福了！
http://jindouyayuanhw.fang.com/bbs/2817872220~-1/526607009_526607009.htm
今天我们来谈谈，小金口的三大新兴商圈将兴起。
以交通的大发展来带动大项目上马，这是目前小金口已基本成型的发展思路。而要说起项目，核心的部分，当然是经济发展项目。2016年，到目前为止，已基本确定有32个项目将会在启动，它们多数都集中在金龙大道、惠州大道、惠博大道以及金石二路、金石四路这“三横两竖”道路网范围内。
其中，惠州大道旁的惠州火车北站周边区域，金龙大道沿线以及惠博大道沿线，将会是其中重要的三个支点，等这些项目基本落地之后，这三大区域将有望形成三个新兴的繁华商圈。
这意味着什么呢？
小碧是这样理解的，这意味着我们江北的发现在向北移，而小金口这个历来以交通委的位置，则是有着大大的利好。
众所周知，江北三环以内基本为地可开发，而江北在惠城区的发展规划中也是重中之重——这也昭示着北移是无可厚非的。
而江北三环内目前现有的新房楼盘价格都已是万元起，这样很多在江北上班的人实在无力承担这个房价。但要不想过江买房，怎么办。现在这个北移的发展路线给了大家新的希望。
随着新兴3大商圈的崛起，这边的发展必会引来众多开发商的目光和青睐。
就目前而言，这三大现有的楼盘，也让人看到了的价值。
火车站的金都雅苑——因交通便捷及出租的，这个小区受到了很多本地购房者和深圳东莞购房者的青睐。自3.26四期开盘以来，3房已售完，又开一栋3房，2房也已卖掉80%左右了。
金龙大道的泰宇城市——现在已无房在售。开发商没有启动任何的媒体广告宣传，只是靠上门客，2月份开盘就已全部售罄，还很多购房者没有买到房，这也谱写了当下惠州房产的一个小传奇。
惠博沿江的奥林匹克花园——说到奥园，大家都不陌生，很多人都在感慨去年6字头的时候没有入手，现在8500的价格都买不到房子。因为现在奥园只剩下少量的155和188平的大户型。
惠博沿江的双璧湾——现在来说在惠博段比较多户型选择的楼盘，88-140平都有。现在均价也是7000-7500元/平。现在有特价房在售，6388起，量不多。
小碧分析到此结束，此文纯属个人意见，欢迎大家批评指正。