主题：潘石屹：高房价根本原因是土地供应不足（转）

房价高并非是地价贵，也不是土地出让方式推高房价。去年的限购、限价、限外也不解决房价的根本问题，房价高的根本原因还是土地供应不足。

去年的限购、限价、限外等调控措施不解决房价根本问题，而如果把按揭利率提高，买房首付提高到五成甚至八成，看看到时还能有多少人买，房价肯定立竿见影出现。基于此，今年的房价走势还要看信贷和货币政策宽紧程度。