我们来谈关于资产价格跟存款的问题。前段时间猪肉、蔬菜价格的上涨，这令大家苦不堪言吧。现在一斤猪肉涨价，一棵葱的涨价都是刷爆了我们的朋友圈，到底一颗葱为什么涨得这么快，新发地4月份，大葱的价格上涨了百分之好几百，全国的猪肉价格也上涨了50%。那么看懂我们楼市的时候，我通常讲一句话要看懂中国的楼市要看懂一头猪。如果一头猪你看不懂的话，那可能中国楼市真的看不懂了，那变成了一个猪才行，没有骂大家的意思，的确猪肉价格的飞涨已经告诉了一个不争的事实是什么？就货币的快速的推出来导致了我们的价格指数不断的上升，那么反映出来现在是货币存进银行会出现一个很奇怪的现象。
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比如说把10万块钱存到银行里放一年的话，你最终是亏钱还是赚钱呢？这里就要谈到一个很重要的概念叫通货膨胀指数了。2015年10月降息之后，根据一个统计数据，我国的五大商业银行一年期的存款利率有所上浮，也有降低的。那么现在五大国有商业银行的一年期存款利率大概是1.75%，那么股份制银行一年期的利率大概能达到2%。根据国家统计局的数据的2015年四季度，2015年的四季度CPI基本保持在多少？1.5%左右。到了2016年的1月份的CPI就达到了1.8%。1.8%就比国有大行的一年存款利率高出到0.05个百分点。二月份我们CPI有持续走高，达到了2.3%。这2.3%又比国有大行的一年存款利率又高出了0.55个百分点，比股份制银行一年存款利率高出0.3个百分点，而3月和4月CPI的跟2月份是持平的。那么这么去算一下一年期你存到银行会什么状况呢？这个算一笔账吧。
假设存款10万块钱，全年的CPI是在2.3%左右的话，也就是说2.3%就是我们讲的通胀率，如此计算了国有大行和招商银行，一年期的存款利率是1.75%，十万元存款，存到期本息合计为多少钱？11750元。根据现金的价值，以2.3%的通胀率对到期本息进行折现，也就是拿11750元除以1.023，大概这个等于多少？99462.37元。这个就一个奇怪的事发生了，即一年后的11750元，表面上你赚了1750元利息，仅仅相当于现在9946.237元，也就是说，这几家银行存10万块钱，一年期到期定期的话，你到最后实际上是近亏了537.63元，亏钱了！这可是当头一棒，原来存钱也还亏钱，那就说明什么问题？也就是说到了负利率时代。那么到负利率时代，我们该怎么样办？怎样让自己资产保值呢？想投资银行，理财好，存定期好，好像都不管用了。在这个负利率时代，我们一再强调要学会理房。如何让你的资产，让不动产动起来，同时让你的资产能抵抗通货膨胀，理房就变得非常重要了。我在节目中呢也多次强调，在这样一个货币大放水的时代，资产泡沫化的时代，唯一抵抗通货膨胀的东西只有两样，一个叫股权投资，一个叫不动产投资，但是呢，股权投资呢？相对较为专业，风险也较高，对于普通家庭来说，并不适用。而不动投资，由于过去，大家都有相关的经验，或者至少有相关的一些这个观察的经验，那么不动产投资，在这个时代来说，是一个较好的一个选择。但是，现在不动产投资，由于我们库存量增多，城市的差别分化现象较为严重，即便是在一线二线城市买房子，也不一定是百赚不赔的建设了，还是有可能也买不好，也买成了负资产。
应该是亏了
我们来谈关于资产价格跟存款的问题。前段时间猪肉、蔬菜价格的上涨，这令大家苦不堪言吧。现在一斤猪肉涨价，一棵葱的涨价都是刷爆了我们的朋友圈，到底一颗葱为什么涨得这么快，新发地4月份，大葱的价格上涨了百分之好几百，全国的猪肉价格也上涨了50%。那么看懂我们楼市的时候，我通常讲一句话要看懂中国的楼市要看懂一头猪。如果一头猪你看不懂的话，那可能中国楼市真的看不懂了，那变成了一个猪才行，没有骂大家的意思，的确猪肉价格的飞涨已经告诉了一个不争的事实是什么？就货币的快速的推出来导致了我们的价格指数不断的上升，那么反映出来现在是货币存进银行会出现一个很奇怪的现象。
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比如说把10万块钱存到银行里放一年的话，你最终是亏钱还是赚钱呢？这里就要谈到一个很重要的概念叫通货膨胀指数了。2015年10月降息之后，根据一个统计数据，我国的五大商业银行一年期的存款利率有所上浮，也有降低的。那么现在五大国有商业银行的一年期存款利率大概是1.75%，那么股份制银行一年期的利率大概能达到2%。根据国家统计局的数据的2015年四季度，2015年的四季度CPI基本保持在多少？1.5%左右。到了2016年的1月份的CPI就达到了1.8%。1.8%就比国有大行的一年存款利率高出到0.05个百分点。二月份我们CPI有持续走高，达到了2.3%。这2.3%又比国有大行的一年存款利率又高出了0.55个百分点，比股份制银行一年存款利率高出0.3个百分点，而3月和4月CPI的跟2月份是持平的。那么这么去算一下一年期你存到银行会什么状况呢？这个算一笔账吧。
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假设存款10万块钱，全年的CPI是在2.3%左右的话，也就是说2.3%就是我们讲的通胀率，如此计算了国有大行和招商银行，一年期的存款利率是1.75%，十万元存款，存到期本息合计为多少钱？11750元。根据现金的价值，以2.3%的通胀率对到期本息进行折现，也就是拿11750元除以1.023，大概这个等于多少？99462.37元。这个就一个奇怪的事发生了，即一年后的11750元，表面上你赚了1750元利息，仅仅相当于现在9946.237元，也就是说，这几家银行存10万块钱，一年期到期定期的话，你到最后实际上是近亏了537.63元，亏钱了！这可是当头一棒，原来存钱也还亏钱，那就说明什么问题？也就是说到了负利率时代。那么到负利率时代，我们该怎么样办？怎样让自己资产保值呢？想投资银行，理财好，存定期好，好像都不管用了。在这个负利率时代，我们一再强调要学会理房。如何让你的资产，让不动产动起来，同时让你的资产能抵抗通货膨胀，理房就变得非常重要了。我在节目中呢也多次强调，在这样一个货币大放水的时代，资产泡沫化的时代，唯一抵抗通货膨胀的东西只有两样，一个叫股权投资，一个叫不动产投资，但是呢，股权投资呢？相对较为专业，风险也较高，对于普通家庭来说，并不适用。而不动投资，由于过去，大家都有相关的经验，或者至少有相关的一些这个观察的经验，那么不动产投资，在这个时代来说，是一个较好的一个选择。但是，现在不动产投资，由于我们库存量增多，城市的差别分化现象较为严重，即便是在一线二线城市买房子，也不一定是百赚不赔的建设了，还是有可能也买不好，也买成了负资产。
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