主题：下角变“金角”，新商住综合板块浮出水面
- 发表于2010-09-28
下角变“金角”，新商住综合板块浮出水面
桑海苍田，下角变“金角”
下角村，原名厦廓村，处于惠州城门（现朝京门）外，五眼桥以西。该村北临东江，南接西湖，西至丰山公园。解放之初村里生活条件艰苦，曾是城郊流民寄居村。而如今，则早已是远近闻名的富庶之地。
因是老居住区，下角的商业设施及生活配套均较密集、齐全，加之交通发达，因此发展也较快。特别是近年来，随着合生大桥的通车，将下角和江北行政中心的时间距离缩短至步行5分钟，让下角的地位全面提升。
今年六月份，《惠州市惠城-仲恺区域“三旧”改造专项规划》出台，文件提出，2012年之前要对七个城市区域重点进行旧城改造，其中一个重点区域就是——下角旧城片区。
旧改思路为：改造下角旧城区，迁转旧厂，增配公共服务设施，梳理支路道路系统，优化环湖、滨江公共空间建设，打造优质居住社区；迁转梅湖地区旧厂、旧村和殡仪馆等市政设施，建设综合性的滨江特色综合城区。
下角沿江带和江北对望，同样拥有一线江景。一直发展不起来主要有两个因素，一是地势较低，防洪方面的能力需加强。另外一点是沿江带没有市政配套。随着沿江带改造为滨江休闲公共空间，下角沿江的土地均将大大升温。
一时间，下角变“金角”！
交通条件的改善，让下角土地市场热度大增，而旧城改造规划的出台，则让下角一举成为“明星板块”，各大开发商纷纷挥师、挺进下角。
2009年3月31日，惠州招商引资推介会上，现场签约的一纸协议震动惠州房地产界——深圳资富集团投资约113亿元在下角打造“汇潭湾度假村”。这笔“惠州房地产史上最大规模的投资”将打造出一个600万平方米的高端的度假村。
此举一出，业内人士均称“下角在惠州的居住地位将因此刷新”！
而在这前后，惠州本土老牌企业鹏达、轩宇、华轩均着手或正在为下角的人居水平提升贡献着自己的力量，一个全新的下角即将浮出水面、一个全新商住综合板块将崛起于东江南岸！
生活向上，下角呼唤大社区
下角不仅临东江，距离西湖也很近，在湖边散步，成为下角老居民晚饭后的固定休闲模式，住在下角，可谓尽享惠州几方好水！
与幽静、闲暇的水文化、水生活相对应的是，下角的繁华。
随着国际国内知名品牌商家云集惠州，和惠州商业地产的逐渐开发，惠州城区形成以人人乐、海雅、沃尔玛等主力商家为核心的麦地商圈，以步行街、丽日百货、赛格广场、黄塘电脑城为核心的西湖商圈和以义乌小商品批发城等各类专业市场为核心的江北商圈。
在下角居住，可轻松享受麦地、西湖、江北商圈资源。而同时，下角也有自己已成形的商业圈。作为老城区，下角商圈与江北CBD无缝对接，与市区西湖商圈、麦地商圈紧邻，其后期发展潜力不容忽视。而合生大桥建成带来的交通便利，加大了下角与江北、火车西站、麦地等周边片区的互动，带来的辐射和互动效应是巨大的。目前，下角商圈新建主干道临街铺位价格一般在1.5～2万元/平方米之间。
鉴于以上因素，近年来，一些房地产项目先后在下角落户，让下角的板块建筑风景线变得好看了许多，人居水平有也所提升。
然而，下角人居仍存在一个较大的不足之处——规模大、配套齐的居住区明显数量不多！
随着经济收入的提高，人的居住需求也在不断提升。因规模受限而无法形成浓厚生活氛围的住宅区已渐渐不能满足居者的需求，成规模的大型社区成为宠儿。
对于下角这样一个人口数量众多、生活氛围浓厚、群居意识明显的板块来说，这一点尤其强烈！
我们呼唤，更多的、有规模开发经验的、致力于为下角板块建设与人居水平提升的开发商们，为下角添砖加瓦！
就目前得到的消息，今年内，鹏达集团位于机械厂附近的房地产项目——鹏达·御西湖即将入市,届时，一个30万平方米的城区大盘将精彩亮相，下角也将步入“大盘时代”。
下角，一个全新的沿江生活板块即将灿烂登场！
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- 发表于2010-09-28
这个好像好假啊
- 发表于2010-09-28
惠州虽然发展慢但是目前的状况还是有目共睹的，所以只是时间问题吧
- 发表于2010-10-21
痴人说梦!
- 发表于2010-10-22