主题：最全个人房产证办理流程！
- 发表于2015-12-10
房产证重要性大家都知道，要抓紧办理啦
- 发表于2015-12-10
艳笑笑，您好！您所发的帖子“全个人房产证办理流程！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-10
谢谢分享
- 发表于2015-12-10
呵呵，房产证有这么快拿么？
- 发表于2015-12-10
还没办过房产证
也没有买过房
- 发表于2015-12-10
房产证多久能拿下来？
- 发表于2015-12-11
学校影子都没有
- 发表于2015-12-11
- 引用：soufunso929681835在2015-12-11 18:46:31写道：
- 8楼
影子都没有
还没开始建么
- 发表于2015-12-11
房产证没那么快下来把？
快要拿房了，大家都来看看办理房产证需要些什么，这是整理出来办理房产证的经验，分享给各位，希望你们能用的上。
科普：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证办理流程
Step1确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
Step3 必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
Step4 领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
Step5 缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。