主题：2015惠州楼市年终榜单：惠州最惨楼盘top 10！

  今天已经是2015年12月中旬，距离2016年只有14天，2015年就要过去了。但是时间会过去，岁月留下的痕迹会过去么？在这漫长的2015年里，惠州楼市风云变幻，房价起起落落，成交在一片不被看好的声音中慢慢好了起来。听说，在这成交背后有许多不为人知的艰辛的故事，卖房不易，作为龙头的他们使劲浑身解数，硬硬地换来了成交，不管怎样，不管惠州的楼市最终是火还是冷淡，他们都没有购房者苦，没有第三方，卖房的人苦。

  为什么说买房的人苦？经济宽裕的人另说，如果是经济拮据又要买房的人，那就不太容易了。借来的钱付了首付，又要省着每个月的工资去还房贷，最后，房子居然出事了。怎么办呢？他们只是茫茫人海的小罗罗，无权无势无人脉，甚至无法律知识，他们如何去争取自己的合法权益？又何况，有些白纸黑字的东西也未必会很明朗，或者说你没看清，看走眼了。

  这可怎么办呢？维权吧，召集一些“乌合之众”到市政府前面闹一闹，领导再来个大忽悠，最后事情定会不了了之。维权？哪有这么容易。

  年终了，来盘点一下惠州楼市黑榜楼盘top 10！如果觉得不对或者对错排列不对的，那请忽略排名！

top 1：卓越****海岸

第一名我也颁给卓越****海岸，不为了别的，就为了他们维权的那股劲和维权的频率。据了解，这个小区的业主三五天就组织业主们维权，要么到政府闹，要么到楼盘闹，每次维权都要穿着维权的服装，拉着维权的横幅，声势浩大。如果要问他们资金从何而来？他们的资金全都由小区业主集资，一百、几十这样收。如此拼命，如此坚持，究竟是为了什么？

闹的最大的就是说好的公立学校变成私立学校。事情的缘由应该是这样的。购房者找上了卓越，问到孩子上学问题，卓越的销售们说只要买了，就可以上北师大（公立学校），于是购房者就买了。后来公立学校却变了，变成了私立，姑且不论这个私立好或者不好，这摆明了是欺骗啊。我当初冲着你的公立学校来，如今变成私立我是不是可以不喜欢？况且，谁知道私立好不好啊？谁知道私立收费贵不贵啊？你说限定名额免学费，这名额有多少？万一我没份怎么办？

于是闹闹哄哄的，各种维权就持续着，持续着。除了这公立学校，这个小区还有很多问题，照业主说，质量有问题，别墅水淹，擅改规划等等。买了这里，也够折腾的。真心想跟业主说一声：好惨！

卓越维权报道：

http://weilanhaianzydb.fang.com/bbs/2817928482~-1/104050009_104050009.htm

http://weilanhaianzydb.fang.com/bbs/2817928482~-1/104050230_104050231.htm

卓越质量有问题 未入住瓷砖就断裂

http://weilanhaianzydb.fang.com/bbs/2817928482~-1/104048268_104048268.htm

top 2:天*湾

前不久冒出来的维权“新秀”，天*湾，曾经因为范冰冰带盐火了一把，前不久不断有小道消息，说KFS资金有问题，员工纷纷离职，工程接近烂尾。这些都是据说。据业主反馈，许多业主买房交了定金，但是迟迟不给解压，业主一催再催，KFS却一推再推。业主愤怒了，终于在11月5日组织了维权，集合业主在市政府前面拉横幅。可是据说当天维权不但没收到成效，业主还被关了进去。简直比窦娥还冤。

造成事件悲剧的其实是双方原因：1、是企业不诚信经营，在资金出现困难的情况下，一而再、再而三地失信于购房人，不能兑现承诺；2、购房人的自我保护意识较弱，在没有充分了解拟购买房屋信息的基础上，盲目信任开发商，在房屋抵押状态、不能网签《商品房买卖合同》的情况下，将定金与购房款都直接交给了开发商，未按法律规定及正式合同约定，直接将购房款存入预售资金监管账户。

由于购房人与开发企业的私下协议，购房合同及购房资金均未纳入房管局的监管范围，这样一旦问题发生后，购房人的权益难以得到有效的保护；同时，也造成了房管局监管困难。

天*湾11月5日房管局门口维权

http://tianxiwan.fang.com/bbs/2818126240~-1/527011534_527011534.htm

top 3：华**山

刚刚跟一个买了华**山的朋友联系，问他房子收楼了没有？他说没有，五证还没拿完。我问他有没有在动工，他说像蜗牛一样。他说现在不想谈这个，已经心灰意冷，不想关注了。已经被折腾至此，想想也够可怜的。

华**山在惠博沿江路，楼盘价格5字头，从常理上看，5字头的楼盘在惠州来说比较便宜，买这里的人大多为刚需群体，跟天*湾的土豪风格不一样，这里的房子如果出事了，业主会更惨。

事情经过就如图片所说，被逼的想要草草收楼，最后还是收不了。

再次欺骗业主，没达到交楼标准就要求业主收楼。 
http://jiangshanjuwaihj.fang.com/bbs/2817507262~-1/497491139_497491139.htm

top 7:星**地

这次惨的是楼盘，不是业主，因为这个项目还没开卖，就已经烂尾。想想也是可怜，当初没有做好规划么？这个烂尾的速度，也是够惊人的。星**地所在地段显赫，就在号称最高端的写字楼华贸中心旁边，当初星**地拿地的时候，估计也是冲着跟华贸PK的美好理想去的吧。可惜了，半路杀出个资金问题。不过KFS不值得可怜，可怜的是那些拿不到工资的工人们，据说欠的公款可不是开玩笑的。

今日经过这里，听到里面窸窸窣窣的有点声音，不知是否工人已开始动工？

市政府又有人维权啦！听说又是拖欠工程款！

http://bbs.huizhou.fang.com/salon~-1/103646667_103646667.htm

top 8：龙***山

又是质量问题，质量问题虽说不是最重要的，但是是最基本，最贴近购房者需求的，质量不过关，分分钟姓名都有问题，前段时间不是出了个事故，说是阳台断裂，整个人摔下去死了么？可见这质量不可忽悠。龙***山业主反映，还没入住呢，质量就出现各种问题，房屋外墙及主墙内水管有严重渗水的问题，有一天变成了水屋怎么办？这也不是不可能的。只要一场暴风雨。

房子质量太差，还没入住就严重渗水漏水

http://jiulongshanld.fang.com/bbs/2818069058~-1/527877813_527877813.htm

top 9：新**座

自买入该楼盘房产以来，不得安生。收房几天后，就发现部分墙面发霉，因为收房不久，管理处几次派人翻新。后来就不管不顾了。

收楼几天墙体就开始发霉，漏水

http://xinjishouzuo.fang.com/bbs/2817370304~-1/455970443_455970443.htm

top 10:菁*园

大亚湾菁*园，开发商跑路，项目停工多时，推迟4年多不得交楼，至今未拿到房子。

又是可怜人，怎么比上面的华**山的还惨，起码人家开发商没跑路啊！哎~又是一帮伤心人。

整整推迟交房4年了！

http://jinghuayuanyj.fang.com/bbs/2817929988~-1/100621441_100621441.htm

选择了10个好惨的楼盘，还有更惨的？自己补充吧！

又有一个活雷锋出来了，看到这些估计更心塞吧

太阳湾那个好恶心。。。。

 今年惠州楼市是多事之秋，一边火飞天，一边苦连天

应该有个部门专门这些事情才行

好可怕