主题：多地地王被收回 开发商缺钱？

近段时间以来，南京、杭州、北京、武汉等地多块曾经风光无限的“地王被收回”，对此，业内人士认为，经过一轮流动性紧张的危机考验后，下半年，银行对于房地产贷款将会有所收紧，同时，信托、私募等融资渠道也明显受阻，房地产市场将面临一轮“大浪淘沙”。 

事件回放：

事件一：7月5日傍晚，南京市国土资源局发布公告称：经市政府批准，下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序。 这幅土地去年11月30日被中冶置业控股公司以56.2亿元高价拿下，成为当时南京市的“地王”。2010年9月，中冶置业曾以200亿元拿下2号地块毗邻的另外两块地。三幅土地连成整体总面积达到236万平方米，总价256.54亿元，成为全国当之无愧的“地王”。 

事件二：5月份，武汉市国土局发布公告，宣布无偿收回4宗黄金地段地块。其中，位于精武路的一商业服务业用地，合同签订时间长达近20年，至今仍是一块“净地”。 

事件三：6月底，雅戈尔宣布退出杭州城西申花板块两幅地块。这两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。当时，雅戈尔分别以12.56亿元和11.65亿元的价格拿下。 

专家分析：

武汉亿房网研究中心研究员鄢峰说，经过一轮流动性紧张的危机考验后，下半年，银行对于房地产贷款将会有所收紧，同时，信托、私募等融资渠道也明显受阻，未来房地产市场将面临一轮“大浪淘沙”，实力弱、资本少的房地产企业将逐步退出市场。 

“做‘地王’的日子其实并不好过。”鄢峰提醒说，质优价廉的商品房将是下一阶段市场的主打产品，开发商应做好降价走量的准备，更多地依靠优惠活动消化库存，迅速回笼资金进行滚动开发，而不应盲目抄底土地市场，争抢“地王”，制造过大的资金和成本压力。

我的乖乖，256亿，买地，那房子得卖到多少钱才行啊。

收回就收回呗，少了地王少了天价小区。。。

现在的金融市场很乱，投资需谨慎。

脑子有水，花这么多钱去买地。要卖多少钱呢。

 包装一下就卖到天价了。羊毛出在羊身上。

可以有收回这一说吗？那开发商要是拍地的时候，岂不是乱出价？

 很多开发商不差钱的。

扯了。。。。政府怎么会做这种事情呢？

见多了就不怪 了。