主题：掀底仲恺热盘实际成交价 房管局数据！（截止8.13）

今天去房管局查了几个仲恺区热点楼盘的成交价格还有8月份的成交套数。发现跟对外的报价还是有一定差距的。来一一看看吧：

鑫月城：8月份累计销售为133套，成交均价为5453元/平米，开盘了一次。

富川瑞园：成交均价5329元/平米，销售了15套。

荷兰小城：均价5375元/平米，本月成交：3套。

锦鸿名苑：本月成交18套，开盘说4栋销售过90%，应该是网签数据还没有更新上来的原因吧。均价很低，只有4612元/平米。

TCL康城四季，8月份销售6套，成交均价5409元/平米。

 

在销售均价上，TP时尚公园毫无悬念，其刷新片区价格已经不是一次两次了。

在成交套数上，鑫月城最高。

大家可以在买房时参考一下，不要被开发商忽悠了。

揭露开发商的

感觉有一些楼盘，都是虚报价格。根本卖不了这么贵的。

 是要揭露吗？

这个数据，比开发商报出来的价格真实多了。

你说你要买，然后， 销售也会跟你说一个真实的价格的。

 不揭露，他们是没有真话的。

锦鸿名苑才4千多？好不可思议啊。

买一手房不如买二手房，请认真看以下买二手房十大好处

本公司主要代理仲恺、陈江、潼侨、沥淋、镇隆等区域，商品房（二手房）、工业厂房、地皮、小产权整栋楼房、银行按揭及房地产过户手续办理。欢迎广大业主前来放盘；

（更多详细房源信息请点击此处查看）

置业指南：买二手房比一手房好的十大理由

一、交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三、房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七、二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化。

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。

十、用于投资的回报率二手房比新房好。