主题：终于面临深圳买房，纠结！！！

本人11年毕业来深，14年结婚，16年小孩出生，深圳无房，买菜车一辆，老婆和我在同一个公司，目前家庭收入税后30w上下。老家在北方，老婆家在中原，之前从没有打算留深圳发展，再加上自己的视野局限，所以一直也没有深圳买房。随着时间的推移，现在有点不想离开这个地方，包括父母来帮带孩子也觉得深圳的气候空气都不错。
因此，深圳买房，这个无限纠结的问题不得不考虑了。先简单说下情况，13年北方省会城市用别人名字买了套房，现在卖掉除去贷款还能剩50w（还没卖，想着这边买的时候再卖吧，地段户型都比较容易出手），再加存款30多w，可支配现金也就80万多。公积金账户夫妻大约有10w，深户无房无贷，尽管可以首付3成，但是80万首付也非常尴尬。
公司在宝安，租房在公司不远，小两居，父母在帮带孩子，地方明显拥挤。所以想买个二手三房，总价在300万上下（可以做低首付），能带相对好点的学位，年前去看了几个宝安老破旧的楼梯房，有几个有社区的还可以接收，但是宝安的很多产权只有50年，九几年的房子产权还剩二十几年，所以也还是没有考虑好。
年后又去看了几个，整体和年前价格差不多，比16年国庆新政前低10个点左右吧，具体也分情况。现在政策步步收紧，房价走势更加不明朗，但又是刚需自住，所以有合适的还是会出手。16年底排到平湖的安居房，觉得太远也不会去住就放弃了，想着努力一把还是买个可以入住的房子吧。
之前都是看别人买房帖子，现在不得不自己面对，还是觉得思维局限，考虑难以周全，所以发帖求助。80多万50年产权三房的老破旧，尽管学位不错，装修一下也可以住，但是老婆瞧不上，觉得以后出手产权还剩十几年比较麻烦。或者是否有相对新一点的小两房，主要考虑自住，不知道有没有合适的。现在这个节点强烈刚需也怕站岗，毕竟都是血汗钱，能更低点买入就能选择相对更好一点的房子。
大致情况就是如此，有未能表达清楚的后续补充。求助房网大神给点参考。不胜感激！
房网新人，第一次发帖，积分可怜恕不能私信回复。