主题：2017如何换房

楼主两口子80后，一个男娃三岁，目前一套大两房自住，交通花园环境还行，一家三口，没有二胎打算，所以勉强够住，唯一不足房子靠路，有点吵，也能接受，习惯了。另外有一套改的小二房目前出租，没满二，两套除去租金月供5000多。

家庭月入固定2万，加上奖金一年到手下来不到40万，目前手上约50万，该如何折腾，自住房不打算卖，小房子卖掉换房也不够五成首付，现在也不好卖?
不懂炒股。不想看到辛苦赚的钱贬值。