主题：首次置业者买公寓自住靠谱吗?说一下公寓自住利弊

在限购、限贷政策未见放松的背景下，打着不限购、不限贷旗号的商业性质公寓大行其道。现在惠州在售有公寓的项目不少于30个。为什么现在推出公寓的项目那么多，完全是因为除了现在的“限时代”的背景，也因其售价比同地段的住宅单位低。想想，总价二三十万就有一套自己的小房子了，这完全是个十分吸引人的诱惑啊。

现在来综观目前市场上的产品，为迎合更多投资者的需求，大多主打紧凑实用率高的户型，户型面积也设置在40-60平方米之间，甚至有不少20-30多平方米的MINI户型，以不限购、面积小、总价低来赢取更多买家的关注。同时，为进一步降低总价，大部分的产品都选择了毛坯发售。

不过，虽然公寓小面积产品的总价便宜，购买门槛较低，但是毕竟不是长久之计，单身或者刚结婚的夫妻住公寓可以，可是要是有了孩子的话，就有了换房的需要了。以现在市场的形式来说，卖一房买一房这个的换房方式，事实上并不划算，还有可能让你亏钱。这的话，这个话题的讨论又回到了，对于首次置业者而言买房是量力而为还是一步到位的的问题了。

对于公寓买大还是买小哪个更具投资潜力的话题，我觉得，如果周边环境、空间布局做得好的话，在升值潜力和投资回报上，设计更好、品质更高、舒适性更强的大面积户型更有前景。投资盈利法则有时应遵循“逆向思维”，即不是大多数人都趋之若鹜的东西。真正有前景的产品早期通常是散落在地上的“砂砾”，你能不能从中把握机会，就看对市场、对未来的前景有没有“未来眼光”。

也不是这样，那手上没钱，与其租房子住，还不如买个小公寓自己住

公寓的回报率很高的

利还是多于弊的

这个不是说想怎样就怎样的，还是看自己的能力吧

不过公寓还是有钱人买来投资的多

 也不是这样说，也有人是买来自己住的

 确实是这样的

 买房还是量力而为的，太勉强就是房奴了

 是的，要不怎么有那么多人买