主题：no zuo no die why you try 论开发商的推盘手法！

上个几个周末，惠州有好多个楼盘开盘。不过照我看，开盘的结果却相差好多。有的楼盘听说开盘推200多套，买了一百多套，热销7成什么的，反正这些我是在网上看到的，也不知道是不是真的，不过我觉得这数据里面肯定是有水分的。对于现在整个惠州楼市的整体情况来看，这简直就是一个传说，一个传说中的传说，再怎么热销也不可能开盘就能买掉一百多套，吐槽句实在话，看你营销中心全部人头数加起来都不知道有没有一百多人呢。逆势热销都很难总结到位。

但是也有些楼盘听说开盘只买了20多套！！！！（此时，我想起了了一句歌词：啊！！！多么痛的领悟！！！！）你们有没有觉得特别合适？？？？

不同的楼盘开盘差异那么多，然后我就想说说论开发商开盘手法！

1、价格是王道。

在现在市场不景气的情况下，想要热卖姿态要放低！看看人家那些大牌大房企都已经在降价在卖了，你还在那里装什么高姿态，你装给谁看啊。有人去买才怪呢，

2、选择什么样的合作伙伴合作（包括媒体啊、广告公司啊）。

这个你必须承认，好的团队给你弄出来的东西就是不一样。走在街上看到有些广告什么的，看完让人觉得，这什么东西啊，莫名其妙的，转身就被忘掉了。这样的广告有什么意义啊，不过是白白浪费钱而已。

3、前期放出的价格小道也很重要。

你不能说你要开10000的，结果你说你价格只有8000，便宜你们了。人家的期望值就是这么多，你开出的价格高的吓死，超出了那么多的期望值，谁要买才怪。你就算要高，高个几百块，在买房款那么大的数字下，几百块都是被忽略的。一般人家都是价格放的稍微高一点，然后实际价格稍微低一点，效果应该会更好。

当然，我不专业。我就是已一个受众的角度来说说的。别喷我！

现在开盘还出高价的话，真的没人买的了

不知道楼主可不可以举例说一下哪个楼盘呢

市场不好，怎么做都没用

大家都在等着房价跌呢

哈哈，。不作死就不会死

楼主是个实在人呢

现在市场不好，不降价都卖不动

楼主是不是想说某个楼盘？

想说就直接说出来啊，我也想知道哪个楼盘开盘卖这么惨