昨日，市政府门户网站上挂出通知，惠州房贷“商转公”11月1日起可以开办，不过，限于技术因素，现暂限于办理纯商贷转为纯公贷，购房时采用公积金+商业组合贷款的，还不能办理“商转公”，《通知》有效期为5年。政府的人说了，10月底前将出台“商转公”服务指南，把整个流程说清楚。
现在知道的是就算转了公积金，转之后贷款余额不能超过原商贷余额。也就是个人贷款30万，夫妻联名50万封顶。商转公贷款的住房房龄与贷款期限之和不超过30年。商转公贷款利率执行公积金利率！
不过公积金是出了名的不够用，所以要排队，按照房贷放款的先后来报名转，现在的消息是说，商贷放款时间在2011年6月30日（含）前的是第一批，之后的还要等通知，反正就是要等！不过老业主们就有机会了，赶紧去查自己能不能转！！
申请商转公贷款分4步走
1、先向原商贷银行提出提前还款申请，并书面承诺已取得该银行同意，并取得银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明。
2、到市住房公积金管理中心业务网点提交材料。
3、市住房公积金管理中心对材料进行审核。市住房公积金管理中心在正式受理职工提交的商转公贷款申请，需在5个工作日内给出回复，给予商转公贷款的，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》，如果不予商转公贷款的，应当告知申请人不予商转公贷款的原因。
4、办理商转公贷款手续。
选择先还后贷模式的，申请人要在拿到《惠州市商转公贷款额度确认书》规定的时间内自筹资金还清商业贷款，上述负责人说，原则上以拿到确认书后1个月为标准。还清商业贷款后，即可去房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款手续。
选择以贷冲贷模式的，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，担保公司将拟发放的商转公贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。
当然，申请商转公是有要求的，一共是七点
1 申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称“商贷”），且该贷款尚未结清；
2 申请人及其配偶在本市未发生住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）惟一住房；
3 申请人提前偿还原商贷的申请，已经取得原贷款银行同意；
4 申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；
5 申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；
6 申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期；
7 申请人同意提供不可撤销的履约担保手续。
金榜山不能用公积金吧？
昨日，市政府门户网站上挂出通知，惠州房贷“商转公”11月1日起可以开办，不过，限于技术因素，现暂限于办理纯商贷转为纯公贷，购房时采用公积金+商业组合贷款的，还不能办理“商转公”，《通知》有效期为5年。政府的人说了，10月底前将出台“商转公”服务指南，把整个流程说清楚。
现在知道的是就算转了公积金，转之后贷款余额不能超过原商贷余额。也就是个人贷款30万，夫妻联名50万封顶。商转公贷款的住房房龄与贷款期限之和不超过30年。商转公贷款利率执行公积金利率！
不过公积金是出了名的不够用，所以要排队，按照房贷放款的先后来报名转，现在的消息是说，商贷放款时间在2011年6月30日（含）前的是第一批，之后的还要等通知，反正就是要等！不过老业主们就有机会了，赶紧去查自己能不能转！！
申请商转公贷款分4步走
1、先向原商贷银行提出提前还款申请，并书面承诺已取得该银行同意，并取得银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明。
2、到市住房公积金管理中心业务网点提交材料。
3、市住房公积金管理中心对材料进行审核。市住房公积金管理中心在正式受理职工提交的商转公贷款申请，需在5个工作日内给出回复，给予商转公贷款的，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》，如果不予商转公贷款的，应当告知申请人不予商转公贷款的原因。
4、办理商转公贷款手续。
选择先还后贷模式的，申请人要在拿到《惠州市商转公贷款额度确认书》规定的时间内自筹资金还清商业贷款，上述负责人说，原则上以拿到确认书后1个月为标准。还清商业贷款后，即可去房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款手续。
选择以贷冲贷模式的，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，担保公司将拟发放的商转公贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。
当然，申请商转公是有要求的，一共是七点
1 申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称“商贷”），且该贷款尚未结清；
2 申请人及其配偶在本市未发生住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）惟一住房；
3 申请人提前偿还原商贷的申请，已经取得原贷款银行同意；
4 申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；
5 申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；
6 申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期；
7 申请人同意提供不可撤销的履约担保手续。