主题：下半年惠城区仲恺区大货量入市。

进入下半年，全市的新货供应量将是上半年的两倍，而在惠城区，同样是这种格局。今年下半年，惠城仲恺大约有22050套、248万平方米新住宅入市，大约为上半年供应量的2.5倍，其中，仅仅是15个纯新盘带来的新货，就有6000套左右，约占总货量的27%。据悉，这15个纯新盘有12个位于惠城，3个位于仲恺，其中像江北、金山湖、仲恺中心区等热点区域，均有三到四个新盘入市。而从户型来看，90~150平方米面积段的洋房产品将是这批新货的绝对主力，其占比将达到80%以上，剩下的则是久未亮相的小公寓和别墅新品，对于广大置业者来说，可谓选择多样。

江北缺货现状将得以缓解
上半年，惠城区哪个区域最缺货?答案无疑是江北。在此之前的“五一”节点，本报进行置业调查后得出的数据显示，惠城区仍有至少30%的市民首选购房区域为江北。不过上半年，整个江北几乎在大部分时间都处于缺货状态，因为工程节点等方面的原因，去年大出风头的雅居乐·白鹭湖、惠州奥林匹克花园、德威摩卡小镇、保利达江湾南岸、鼎峰国汇山等热销项目，均错过上半年的火爆市场，对此，这些楼盘的负责人多次感慨“生不逢时，无可奈何”。
因为它们的“礼让”，倒成全了泰宇城市中央这一黑马，来自惠民之家网站的统计数据显示，仅仅3个月左右，该项目的网签销售金额就有近5亿元，一举杀进惠城区前十，随后，该项目也宣布卖断货，想买的只能等下半年。与此同时，江北区域的二手房售价也是水涨船高，根据统计，至少有15个社区的二手房上半年涨价500元/平方米以上，而且还常常无房可卖。
因为蓄势已久的原因，记者了解到，进入下半年后，江北的供应量将迅速放大，整个区域将至少有10个楼盘推新。根据惠州中原地产的统计数据显示，其中，荣灿惠州中心、中惠国际、汇显江北项目等全新盘，将会成为其中的亮点。据悉，它们的新货总量预计会达到1300套左右，而且荣灿·惠州中心和中惠国际均位于江北CBD核心区域，关注度颇高。
在金山湖、仲恺中心区，下半年入市的新盘将包括泰丰千花岛、保华铂郡、盛禾华府、江湾公馆二期、壹号公馆、双城君、汇港城等。其中，泰丰千花岛位于金山岛，将坐览一线湖景，而汇港城将是仲恺中心区的又一城市综合体项目。除此之外，惠城仲恺将入市的新盘还包括东城雅筑、润田利园、深业·高榜山1号、金汇华庭、宝晟城等。从货量来看，保华铂郡、壹号公馆、宝晟城等项目将是热点，其供应量预计都在500套以上。
90~150平方米洋房占八成
户型方面，在这些新盘将供应的住宅产品中，90~150平方米面积段的洋房产品仍是绝对主力，占比约在80%左右。这一面积段的住宅，成交量约占上半年惠城仲恺总成交量的90%。惠州世联行副总经理胡光宇对此解析称，以当今的设计能力，90平方米做成三房已经司空见惯，而90平方米的三房与150平方米的三房，正好被刚需族和换房族两大核心置业群体所青睐，因此打造这一面积段的洋房，已成为每个楼盘的标配。