清明节在往年未受到开发商重视。
今年，清明节有了三天小长假，这让开发商有了更多期待。
但据记者收集的消息，惠州开发商并没有就此给出诱人的折扣和优惠，而频频以启动认筹、开放示范区及营销中心的各类蓄客手段为主。业内人士表示，开发商密集清明节蓄客，或为冲击“五一”市场。
逾10项目清明节认筹
3月30日上午，细雨绵绵。南部新城的鸿润叠韵开放营销中心暨启动认筹，工作人员和保安打着雨伞不断往返停车场售楼处接送来访客人。
水口的海伦春天叠墅样板间也对公众开放，为增加人气，开发商在现场加入了私人飞机和航空模特展览，引来众多市民。
博罗的金裕汤泉小镇营销中心也顺势开放，宝马车展以及现场来自香港的专业漂移赛让现场人气较高，开发商还给到场的客户提供免费自助餐。汤泉小镇营销总监徐镇威表示，项目赶在清明节前开放，希望在清明期间开始认筹，预计4月底发售。
此前几天内，瑞峰公园里、玉台华庭、大新城、百汇新城也启动了类似的营销活动，都已启动认筹以及开发展示沙盘为主。与此同时，中洲中央公园、奥林匹克花园、中锴华章、东江学府也在清明节之前加推新产品启动认筹，其间也有一系列持续的小活动。
据记者了解，除德威摩卡小镇启动减500元的优惠，以及半山一号推出5套特价房外，清明节期间，惠州开发商并没有给购房促销折扣。
开发商为“五一”发力做铺垫
国五条及实施细则的出台，并没有给惠州市场应有的震动，更未出现同期的观望潮，反而因为二手房20%个税悬而未决引发购房潮。近期多个入市刚需项目入市即遭哄抢。
业界人士认为，开发商之所以密集地在清明节推出营销，3月中下旬刚需项目入市热销给了他们很大的信心。
某地产公司营销总监说：“清明节历来并不是房地产的机会，惠州的原住民返乡祭祖拜山的比例较高，高速公路的免费又分流出部分断线旅游的市民，但预计还是有部分刚需客户借难得的假期去看看房子，项目展示面未开放，或者未启动认筹的话，机会或许就错过。此外，清明节期间启动认筹，也是为4月下旬或者“五一”市场开盘以及做新营销措施摸底。”
据了解，除金裕汤泉小镇项目以纯别墅为主外，其他项目均以刚需户型为主。资深地产策划人范忠洲认为，这些在认筹的项目肯定会在4月中下旬或者“五一”节点入市，届时将不免一场“争夺战”。
营销技巧果然是非常重要的
清明节在往年未受到开发商重视。
今年，清明节有了三天小长假，这让开发商有了更多期待。
但据记者收集的消息，惠州开发商并没有就此给出诱人的折扣和优惠，而频频以启动认筹、开放示范区及营销中心的各类蓄客手段为主。业内人士表示，开发商密集清明节蓄客，或为冲击“五一”市场。
逾10项目清明节认筹
3月30日上午，细雨绵绵。南部新城的鸿润叠韵开放营销中心暨启动认筹，工作人员和保安打着雨伞不断往返停车场售楼处接送来访客人。
水口的海伦春天叠墅样板间也对公众开放，为增加人气，开发商在现场加入了私人飞机和航空模特展览，引来众多市民。
博罗的金裕汤泉小镇营销中心也顺势开放，宝马车展以及现场来自香港的专业漂移赛让现场人气较高，开发商还给到场的客户提供免费自助餐。汤泉小镇营销总监徐镇威表示，项目赶在清明节前开放，希望在清明期间开始认筹，预计4月底发售。
此前几天内，瑞峰公园里、玉台华庭、大新城、百汇新城也启动了类似的营销活动，都已启动认筹以及开发展示沙盘为主。与此同时，中洲中央公园、奥林匹克花园、中锴华章、东江学府也在清明节之前加推新产品启动认筹，其间也有一系列持续的小活动。
据记者了解，除德威摩卡小镇启动减500元的优惠，以及半山一号推出5套特价房外，清明节期间，惠州开发商并没有给购房促销折扣。
开发商为“五一”发力做铺垫
国五条及实施细则的出台，并没有给惠州市场应有的震动，更未出现同期的观望潮，反而因为二手房20%个税悬而未决引发购房潮。近期多个入市刚需项目入市即遭哄抢。
业界人士认为，开发商之所以密集地在清明节推出营销，3月中下旬刚需项目入市热销给了他们很大的信心。
某地产公司营销总监说：“清明节历来并不是房地产的机会，惠州的原住民返乡祭祖拜山的比例较高，高速公路的免费又分流出部分断线旅游的市民，但预计还是有部分刚需客户借难得的假期去看看房子，项目展示面未开放，或者未启动认筹的话，机会或许就错过。此外，清明节期间启动认筹，也是为4月下旬或者“五一”市场开盘以及做新营销措施摸底。”
据了解，除金裕汤泉小镇项目以纯别墅为主外，其他项目均以刚需户型为主。资深地产策划人范忠洲认为，这些在认筹的项目肯定会在4月中下旬或者“五一”节点入市，届时将不免一场“争夺战”。