主题：第一排江景豪宅为什么卖那么贵？比如翡俪港

广州有个君华天汇的天际别墅，最高定价是18万元/平方米，是广州目前最贵的豪宅。

这个别墅就是第一排江景豪宅。

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第一排的房价，普遍是城市均价的3倍

不信，你看————

上海，均价20927元/平方米，第一排临黄浦江的汤臣一品17万元/平方米

广州，均价23113元/平方米，第一排临江的凯旋新世界均价7.5万元/平方米

深圳，均价14234元/平方米，第一排临海的红树西岸售价5.1万元/平方米

香港，均价105330元/平方米，第一排临海的“天玺”售价44万元/平方米

但是第一排江景房为什么买那么贵？

专家说，江景房价值很高，这话不假，可是，江景房也有层次之分，在房地产业界，比较统一的认识是：

1.一线江景房价值比二线、三线的房源价值要高，

2.拥有开阔无遮挡景观的房源，其价值也肯定比只能从楼缝中看江的房源价值要高，

3.而南向一线江景房，则占据着城市资源价值的巅峰，

也就是说，一线临江、开阔视野以及南向朝阳，是判断江景房价值的几个关键要素。

在惠州，拥有这几个要素的第一排江景房，也就几处：翡俪港，帝景湾。

现在明白，为什么翡俪港会卖到那么贵了吧。连洋房都要9000+

香港房价真是不能看

一看吓死人。还是惠州好，那么高端的洋房也就一万左右

翡俪港好高端

我有钱买房就不错了，还管他是不是第一排呢

 米兔

 又贵又小，超级窄

都睡双层床，周六是工作日，每周只有星期日休息，觉得香港要不是福利好，那里真的不是一个生活的地方，只是工作的地方

就想起广告语 第一排不仅有江

汤臣一品久闻大名...