楼市正在进入大范围、且暂时还看不到结束期的调整。楼市的涨势逆转后，各种负面传闻开始大行其道。
有媒体爆料指，于5、6月末，浙江杭州、江苏无锡和新沂、福建宁德等地，都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例出现。有敏感者马上就会联想到，断供之风能否快速蔓延至各地，并快速增加断供数量？
断供这类事件多是以个案形式存在，若要论事件的影响力，显然不及老业主的维权事件那样大阵仗和有影响。后者动辄就是数十人甚至更多人一同上阵，且言行过激。况且涉事的业主群体，通常在事前都是有组织、有计划、有诉求，与断供的个案影响无法相比。
2008年下半年全球金融海啸肆虐之际，8月份就爆出深圳首例断供诉讼案，因为涉案的业主从当年1月份起，连续4个月未按期支付月供。到5月份时，工行深圳南山分行就向法院起诉，并查封了业主名下的3套房产，在当时很轰动。
据事主的代理律师指，该3套房产都不是业主的第一次置业。显示业主要么很有经济实力，要么就是炒楼专业户。有指业主是一位生意人，大概是因为一时的手头紧张；加上银行方面的态度坚决，不容协商，才导致事件弄大。
2010年之前，笔者一位朋友在深圳一家媒体供职，太太是全职主妇。友人当时在深圳一口气买下3套住宅，由他一个人的薪水来供楼。估计他是想自住一套，另外两套出租，用租金来当月供。但在媒体打工，除非他是拿高管的薪水，否则一般员工的收入要想既供3套房，还要养家糊口，当然会是压力山大，后来朋友悄悄撤离深圳回老家了。
列举上述案例的意思是，如果现在还是在2010年之前，则遭遇楼市调整之后，断供的个案将增加较多，因为那时的炒楼客太多。但2010年4月中旬国务院发布国十条迄今，楼控政策的目标之一，就是要把当时大量投资和投机性需求给挤出市场，其后应该已经达到该目标。
断供能否成为常态？
有敏感者马上就会联想到，断供之风能否快速蔓延至各地，并快速增加断供数量？
买房子，还是刚需房好些，买房子要数自己钱包，不要一时冲动买房子
断供这类事件多是以个案形式存在，若要论事件的影响力，显然不及老业主的维权事件那样大阵仗和有影响。
断供能否成为常态？
那样大阵仗和有影响。
楼市正在进入大范围、且暂时还看不到结束期的调整。楼市的涨势逆转后，各种负面传闻开始大行其道。
有媒体爆料指，于5、6月末，浙江杭州、江苏无锡和新沂、福建宁德等地，都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例出现。有敏感者马上就会联想到，断供之风能否快速蔓延至各地，并快速增加断供数量？
断供这类事件多是以个案形式存在，若要论事件的影响力，显然不及老业主的维权事件那样大阵仗和有影响。后者动辄就是数十人甚至更多人一同上阵，且言行过激。况且涉事的业主群体，通常在事前都是有组织、有计划、有诉求，与断供的个案影响无法相比。
2008年下半年全球金融海啸肆虐之际，8月份就爆出深圳首例断供诉讼案，因为涉案的业主从当年1月份起，连续4个月未按期支付月供。到5月份时，工行深圳南山分行就向法院起诉，并查封了业主名下的3套房产，在当时很轰动。
据事主的代理律师指，该3套房产都不是业主的第一次置业。显示业主要么很有经济实力，要么就是炒楼专业户。有指业主是一位生意人，大概是因为一时的手头紧张；加上银行方面的态度坚决，不容协商，才导致事件弄大。
2010年之前，笔者一位朋友在深圳一家媒体供职，太太是全职主妇。友人当时在深圳一口气买下3套住宅，由他一个人的薪水来供楼。估计他是想自住一套，另外两套出租，用租金来当月供。但在媒体打工，除非他是拿高管的薪水，否则一般员工的收入要想既供3套房，还要养家糊口，当然会是压力山大，后来朋友悄悄撤离深圳回老家了。
列举上述案例的意思是，如果现在还是在2010年之前，则遭遇楼市调整之后，断供的个案将增加较多，因为那时的炒楼客太多。但2010年4月中旬国务院发布国十条迄今，楼控政策的目标之一，就是要把当时大量投资和投机性需求给挤出市场，其后应该已经达到该目标。
断供能否成为常态？这要看：1、实行限购的城市与非限购城市能否有明显差异。前者在最近4年内冒起的新业主多数是刚需，供楼虽有杠杆，但相信这些刚需不太敢把月供放大至超过个人的能力承受范围；2、要看这一轮调整的周期长短。时间愈长对楼价的考验越多，当然是变量愈多；时间愈短则毋须为此担忧。