2月，很多项目发现春节期间实施的优惠促销策略已经不管用了，不得不调整促销策略。究其原因，是因为春节的促销方式看似来头很大，但内容太虚，不能真正打动购房者。近期，市场上最大幅度的降价促销优惠来了，每平方米平均价格下调两三千元，这一价格调整幅度在本地市场上市非常少见。
对于目前房地产市场而言，没有“重典”，似乎难以吸引到购房者。去年底，少数几个项目通过低定价换取了相对理想的业绩。至于更大范围的大规模降价案例会不会在上半年的惠州市场发生，目前不得而知。从去年底到目前的众多现象看来，开发商主动让利，适当调整销售价格是对抗市场淡季的最有力武器，在当前市场淡季持续、政策环境仍不明朗的情况下，降价或成撬动需求的最有力杠杆。
当前大量本地刚性需求正在找时机释放。从去年10月前后开始，本地市场就明显低迷，大批购房者看到市场行情不理想而加入观望队伍中。实际上，去年下半年，与巨大的市场开发量比较，本地市场交易业绩并不算理想，由于各种复杂因素，很多刚性需求购房者寄望于房价实质性回调，在购房问题上能等就等，能拖就拖，市场购房需求因此受到抑制。“客观上，需求只能被抑制，而不能被消灭，潜伏了一段时间，市场上刚性需求的爆发只是时间问题。”一位业界人士如此分析。
市场上，众多刚需购房者在春节过后开始四处看房，寻找机会下手。有项目负责人认为，目前市场正在逐步走出春节期间惨淡的阴影，市场交易有望逐步回升。在楼盘价格诱惑力度足够大的情况下，有需求者必然顺势入市。近期，包括中信水岸城、光耀派3在内的几个热销项目，理想的销售业绩源自于开发商对利润的勇敢割舍，现在市场上仍需这样的决心和勇气。
顺着去年市场开发的惯性，上半年本地楼市仍将保持着较大的推货量。在众多在售产品同台唱戏的情况下，相互之间的竞争难以避免。项目应该巧妙运用手中的价格杠杆，撬开市场需求的缺口，及时卸下产品积压的包袱。对于自住购房者而言，目前市场在售产品多，优惠较多，部分产品购房门槛又不高，这些机会也是值得珍惜的。
2月，很多项目发现春节期间实施的优惠促销策略已经不管用了，不得不调整促销策略。究其原因，是因为春节的促销方式看似来头很大，但内容太虚，不能真正打动购房者。近期，市场上最大幅度的降价促销优惠来了，每平方米平均价格下调两三千元，这一价格调整幅度在本地市场上市非常少见。
对于目前房地产市场而言，没有“重典”，似乎难以吸引到购房者。去年底，少数几个项目通过低定价换取了相对理想的业绩。至于更大范围的大规模降价案例会不会在上半年的惠州市场发生，目前不得而知。从去年底到目前的众多现象看来，开发商主动让利，适当调整销售价格是对抗市场淡季的最有力武器，在当前市场淡季持续、政策环境仍不明朗的情况下，降价或成撬动需求的最有力杠杆。
当前大量本地刚性需求正在找时机释放。从去年10月前后开始，本地市场就明显低迷，大批购房者看到市场行情不理想而加入观望队伍中。实际上，去年下半年，与巨大的市场开发量比较，本地市场交易业绩并不算理想，由于各种复杂因素，很多刚性需求购房者寄望于房价实质性回调，在购房问题上能等就等，能拖就拖，市场购房需求因此受到抑制。“客观上，需求只能被抑制，而不能被消灭，潜伏了一段时间，市场上刚性需求的爆发只是时间问题。”一位业界人士如此分析。
市场上，众多刚需购房者在春节过后开始四处看房，寻找机会下手。有项目负责人认为，目前市场正在逐步走出春节期间惨淡的阴影，市场交易有望逐步回升。在楼盘价格诱惑力度足够大的情况下，有需求者必然顺势入市。近期，包括中信水岸城、光耀派3在内的几个热销项目，理想的销售业绩源自于开发商对利润的勇敢割舍，现在市场上仍需这样的决心和勇气。
顺着去年市场开发的惯性，上半年本地楼市仍将保持着较大的推货量。在众多在售产品同台唱戏的情况下，相互之间的竞争难以避免。项目应该巧妙运用手中的价格杠杆，撬开市场需求的缺口，及时卸下产品积压的包袱。对于自住购房者而言，目前市场在售产品多，优惠较多，部分产品购房门槛又不高，这些机会也是值得珍惜的。