收完房就正式成为业主了,然而交费的时间却可能在收房的时候就开始。面对名目繁多的费用,初次收房的业主们难免头大。
啄木鸟验房专家解答:
根据相关规定及实践,收房过程中要交纳的费用主要有以下这些:
费用一:公共维修基金,日后入住维修的保障;
费用二:契税,获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用;费用三:产权代办费,开发商代收的服务费;
费用四:有线电视、电话费等其他费用;
费用五:物业管理费。
专家提醒:
1.近期房地产市场的政策出台比较频繁,相关税费的计算调整很多,在购房过程中对此问题建议咨询专业机构;
2.对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取;
3.现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房者提供的该房屋的实测建筑面积报告为准。
收完房就正式成为业主了,然而交费的时间却可能在收房的时候就开始。面对名目繁多的费用,初次收房的业主们难免头大。
啄木鸟验房专家解答:
根据相关规定及实践,收房过程中要交纳的费用主要有以下这些:
费用一:公共维修基金,日后入住维修的保障;
费用二:契税,获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用;费用三:产权代办费,开发商代收的服务费;
费用四:有线电视、电话费等其他费用;
费用五:物业管理费。
专家提醒:
1.近期房地产市场的政策出台比较频繁,相关税费的计算调整很多,在购房过程中对此问题建议咨询专业机构;
2.对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取;
3.现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房者提供的该房屋的实测建筑面积报告为准。