主题：你购房我支招！购房前期准备工作知多少

1.明确购房目的

  决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

  那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前北京众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？

  更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？

  房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。

买房的第一步：明确购房目的

——无数遍地问自己：为什么要买房？

——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？

2.买房的资金准备

  一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。

  更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？

  房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。

3.房屋基础知识普及

  购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。

一、惠州房地产市场分析

· 惠州商品房一览表 楼盘搜索

· 房地产市场总体情况与实时分析

二、购房基础知识

· 住宅的结构有哪些形式？

· 商品房的销售面积如何计算？ 建筑面积 套内建筑面积

· 什么是住宅的开间、进深、层高和净高？

· 什么是是使用率？什么是实用率？

· 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？

· 名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式

· 名词解释：TOWNHOUSE、ShoppingMall、宽HOUSE

三、看房前期准备

· 购房者必读：学会看楼书

· 哪些房不能买？

好齐全的知识，膜拜楼主

学习啦，正准备买房子

好多的东西要看的赶脚

呵呵，很好啊！学习

 好复杂啊

学习~\(≧▽≦)/~啦啦啦

楼主是百科全书

无数遍地问自己：为什么要买房？
呵呵，为了结婚

我觉得主要是看看房子有哪些问题，多问问业主