主题：如果房产不再设定年限，40年产权说法是不是就不存在了？
- 发表于2015-01-30
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- 发表于2015-01-30
这个已经落实了么？
- 发表于2015-01-30
别高兴的这么早啊，这个事情还没定论呢
- 发表于2015-01-30
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- 发表于2015-01-30
没收到这方面的消息，疯传的不见得是真的
- 发表于2015-01-30
现在觉得这个不是大问题，那些质量问题才是大问题，还好买了龙城，没出什么问题
- 发表于2015-01-30
真是这样就好啦， 不过应该没那么便宜
- 发表于2015-01-30
看到海伦春天的事件，心都寒了，当时差点就买了。。。
大家一直为40年产权担心，怕到时候房子只住了40年就要被收回去，后来说不会收回去，但是可能要办手续续产权，还要交些费用。
最近，很惊讶得在网上看到了一个消息：所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。
天啊？真的吗？要是真的这样，我的心可就落地了，不用担心产权的问题，房子一直都是我的了，心里也可以妥妥的了。谁也剥夺不了了。不过，等我上网科普一下，发现我一直以来的某些概念也是需要更正的。
在中国，房产和地产是两个不同的概念。作为购房者，你花了几十万，买的只是土地上的房屋，但是土地是属于国家的。你只享有土地的使用权，土地所有权是国家的。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。
如果商品房产权年限是70年，到期了，如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。但是房屋所在地的所有权却不再是你的了，你就再需要申请使用，批准后，才可获得房屋的产权。
如果真像传言一样，商品房产权年限不再是70年变为永久性，那么我们即拥有了房屋所在土地的长期使用权，而不在仅仅只是70年。但是前提，房屋要健在喔。
高兴之余，我是觉得这个永久性产权也不会这样就给了广大老百姓，肯定也会相应的交上什么费或是税的。