主题：【羊春三月 百盘探市】原来的繁华旧了 新在崛起（水口篇）

    一条道路，一个。水口凭借着一条三环东路，众房企来了。
    原来的繁华旧了，新在崛起。水口的商业综合体正一个一个蓄意待发，繁华或指日可待。

                                                                          ——小编踩盘感悟

    一天的水口踩盘，对于未曾到过水口的小编而言，还真的印象深刻。每一个楼盘都有自己独特的特色，都在诠释着自己对于水口发展的重要性。那么，随着隆生大桥、四环路的建设，随着和天下广场、大新城购物的建设，2015年的水口又会有什么新的变化呢？那就跟着小编的脚步来探探吧。

   今天的踩盘路线主要依着三环东路展开，分别是宝安山水龙城——玉台华庭——天地源御湾——合生上观国际——鸿顺理想——大新城。对于第一次来水口踩盘的小碧而言，探这些楼盘有点像刘姥姥看大观园似的，新奇的很。

第一站：宝安山水龙城（印象：大打暖情牌 业主满意至上）

  首先看看2015年它的推货情况吧。 宝安·山水龙城2015年计划主推产品有3栋加1单元产品，分别为C4#、C5#、C9#1单元，共140多套。其中，C4#为190平米的大户型，总共54户；C5#为142平和164平的户型，共40多套；C9#1单元则涵括83-128平2-4房产品。所以，2015年，山水龙城户型集刚需和改善楼盘于一身，是2015年众楼盘不可忽视的竞争对手呢。

   不仅如此，宝安山水龙城还真的把服务做到业主们的心坎上：四点半，可以帮忙接小区业主的小孩放学，并在这边玩耍学习直到爸爸妈妈下班回家；私家宴会厅让业主在家方便宴请亲朋好友。这些贴心的服务，让小编都有点hold不住了。

第二站：玉台华庭（印象：2015年全都是准现房在售 就是这么任性）

   其实刚到玉台华庭的时候，小编有种错觉，这个楼盘应该没什么货量在售了吧。可是进到项目营销现场，小编才真的觉得自己太肤浅了，人家就是如此任性，准现房在售哦，而且还是今年6月份就交楼哦。

   玉台华庭现在销售的二期产品有85平米小3房，106&110平准3房，135&163平4房，198平米5房，而且现在购房140平以下享1.8万抵7万，140平以上享2.1万抵8万，折后均价5600元/平米。在当前楼市下，购房者的观望情绪愈来愈强，“准现房”更易吸引购房者。帅哥销售告诉小编，“准现房不仅可以直观的感受到房子的结构、建筑、户型、质量，感受外部景观，最重要的是准现房交房时间短，比“期房”风险低的多——这也是2015年玉台华庭的最大。

第三站：天地源御湾（什么是现代城市花园生活，来了就告诉你）

   天地源御湾的园林真的是美呆了，小编都逛得流连忘返，要是有money，小编还真想就不走了。（开玩笑啦，小编穷得叮当响）天地源御湾整体建筑设计以美式风格为蓝本，注重表现美式建筑的厚重、沉稳与简洁， 同时又融入中国元素，使得中西元素运用得十分和谐。小编在天地源御湾园林穿梭，无边际有游泳池、小桥流水、林荫小道、一线江景，无不展现着这个楼盘的特色。

   天地源御湾，目前主推高层洋房和平墅，其中平墅为6，1楼加送私家花园，2-5楼送露台，顶楼为复式，现购房享98折。春节过后，天地源御湾还开放高层洋房新样板房，分别为88平2+1房和109平3房。

第四站：合生山水大观（咱家有九期 你有不）

   合生上观国际，说是在天地源御湾，但小编真心想说，从天地源御湾营销出发走到合生上观国际营销，小编走都走软了，真的不是一般的远啊。这也从一个侧面说明了合生上观国际社区真的好大。一了解才知道，原来其有9期，就现在才开发到第五期而已（小编这下真的服了）。

      小编想说，合生上观国际不仅社区大，优惠也是杠杠的，春节刚过，它就推出了首付5万起的购房优惠，另外还推出2套4588元/平的特价房。不仅如此，它还在3月1日推出123平新样板房。不过，小编对这个123平的3房2厅样板房评价一般，原因只要是布局设计不太合理，户型不太方正，3卧室中的1卧室偏于狭长，而且厨房多设计一个储物间，占用空间。值得业主高兴的是合生将于今年9月开始办学。已基本完成建筑和外立面的装修，剩下绿化带的种植和二次装修。

第五站：鸿顺·理想（自身配套算啥 占到好地段才是牛）

    鸿顺·理想位于鸿顺·理想在合生·上观国际的，合生。据了解，鸿顺·理想占地约1.6万㎡，总建筑面积约5.2万㎡，容积率为2.5，绿化率36%，共规划5栋楼宇，共330户平层住宅，主力户型面积80-125平米的2-3房。项目将于今年12月份交楼，属于准现房在售状态。项目有7个样板房，户型设计注重采光，也较为方正。

    据了解，在项目与皇冠假日酒店中间的这块地，政府规划为商业用地，或建5的大型购物广场。这里可以看出鸿顺理想的开发商的洞察力是多么的厉害啊。

第六站：大新城(我自豪我骄傲 我是水口第一综合体)
   一天下来，对于水口的楼盘，小编真真的无话可说，但小编不得不说这边真的连个购物逛街的地方都找不到。因此，小编的最后一站选择了有水口首个综合体之称的大新城。由于春节刚过，项目工作人员刚刚上班，对于2015年的规划还没有进行详细的规划。所以，小编就只能对项目实景进行汇报。

   不过我们可以看到大新城购物广场已完工，而且一楼还设有招商室。而且大新城洋房已有部分业主入住，人气算是有啦。据项目销售告诉我们，购物共5层，负一层为新生活，由生活超市及美食广场组成；一楼是新经典，涵盖超市、化妆品、数码通讯等；二楼为新时尚，含品牌男女装、皮鞋皮具等；三楼为新童年，有儿童服饰、儿童乐园及连锁电器等；四楼为新欢乐，由数码影院和量贩K T V、休闲吧等组成。目前已有大润发超市、中影影院、欧莱雅等商家明确进驻。哇，这个综合体是不是很值得期待啊。

内容好丰富啊，水口还真不错

宝安山水龙城产权还是50年吗，挺喜欢这个楼盘的

 好像是，不过不动产登记出来了，这个应该影响不大

现在合生上观国际一平是多少钱啊