主题：厦深铁路2013年12月底已通车，买不买，你看着办！

“以前母亲要看病，我会选择上深圳，因为大亚湾医院规模毕竟比较小，而这边离惠城区又比较远。现在中大惠亚医院建成了，作为国内知名医院中山大学附属第一医院的分院，医疗水平、整体规模和硬件设施都比较好，我当然首选到这边看病。”11月12日，按照“三级甲等”标准建设的中山大学附属第一医院惠亚医院正式开业，家住大亚湾、在深圳上班的王先生对惠亚医院的建成和大亚湾近年来民生事业的发展给予了较高评价。

  关注大亚湾的市民不难发现，大亚湾已经不再是单纯发展石化工业的开发区了。近年来，在经济迅速发展、财政“蛋糕”逐渐做大的同时，大亚湾区加大投入大力推进城市建设和民生工作，使大亚湾的人居环境逐渐改善，居民幸福指数逐渐提升，使这座产城人融合、宜居宜业宜游的滨海新城、绿色港湾在美丽的大亚湾畔逐渐成形。

  日前，市委书记陈奕威带队到大亚湾调研时表示“大亚湾的发展态势令人鼓舞”。同时他希望，大亚湾在下一步的发展中应更加把人放在核心位置，以人为本，让城市建设和发展真正为人服务，“把大亚湾建成产、城、人深度融合的新城。”

项目简介:

京华中央御园位于大亚湾西区，龙海三路与龙山七路交汇处，比亚迪南门正对面。北距惠阳中心区不到3公里，西面距离深圳龙岗区4公里，距离东部沿海高速仅1.5公里，距深汕高速仅4公里，还有大亚湾通往深圳的厦深高铁、轨道交通3号线延长线14号线。惠州综合交通系统已规划地铁线路经过项目门口，地铁口物业坐地升值，升值空间潜力巨大。项目位置拥有良好的道路交通网络和完善的生活配套，是目前大亚湾中央生活区最成熟的高品质豪宅大盘。

用地面积：32832平米   总建筑面积：126107平米     容积率：3.0    绿化率：32.3%

总户数：989户，其中二期613户。共停车位843个

园林:

项目园林采用现代、简洁、时尚的设计理念，小区大门设计采用几何现代的设计元素，将功能融进雕塑中去，构造小区的形象名片。小区绿化选型不落叶品种，一年四季如春，不仅花香四季，高达的古木，茂盛的香樟，魁梧的海藻，配合立体化的水景，潺潺不断的流水将小区营造进欣欣向荣的生机之中。结合价值百万迎客松，数十万的凤凰数。以多样性的主题小环境户型穿插，让您每天都生活在最休闲的美景中。

交通价值：深惠1小时生活圈——半小时生活圈

“三高”就是三条高速公路：1.走东部沿海高速到中央御园只需45分钟；2.走深汕高速到中央御园只需50分钟；3.全程免费的南坪快速第三期连通后，到中央御园只需30分钟。

“二轨”：1.厦深高铁，厦深高铁，从深圳龙华到惠州南站，5分钟可到中央御园。2.地铁3号线延长线。

“地铁”：石化达到与龙海三路城际轻轨。四通八达。

生活配套:

10分钟中小学：大亚湾一中、西区一中、大亚湾三中、金澳实验中学、西区一小、西区二小、西区三小、西区四小。

5分钟幼稚园：大亚湾西区中心幼儿园、熊猫国际幼儿园、德州城幼儿园。

10分钟后综合商场：京华购物广场（12000㎡自带商业）、世纪城商场、7天连锁酒店、前兴广场、福鑫购物广场、可可城、嘉禾影城等。

10分钟医院：中大惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院

5分钟银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行

休闲配套:

15分钟：黄金海岸吃刚打捞的海鲜。龙海街购买干货海鲜；湾区观海；礁石垂钓；参观海龟生态保护区；住海景酒店听海。

5分钟：大地、嘉禾看电影；曼哈顿KTV唱歌；华润万家购物；京华购物广场购物；肯德基、麦当劳给小朋友过生日。

5分钟六大公园环绕：大亚湾森林公园近在咫尺，板樟岭公园、虎头山公园、螺岭公园、亚公顶森林公园，以及拥有珍贵东植物资源的红树林湿地公园。

5分钟需求16万居住人群：比亚迪科技6万人，三鑫玻璃2万人、瑞嘉2万人、永旭2万人其他企业4万人。

5分钟10万常住人口：熊猫国际2万人，中海油海惠花园宿舍3万人，惠丰城3万人，茶山村2万人。

住宅介绍:

在售户型：83㎡三房两厅一卫；98㎡四房两厅一卫；103㎡四房两厅两卫。

重点：高品质城市精装豪宅，户型方正，两梯四户，南北通透，超高使用率。

高品质：比周边楼盘毛坯建筑成本价格高出600元每㎡（照搬华润幸福里外形及用材，单一勾缝剂都比普通用材贵3倍；花园树木珍贵，二期大门百万级松树，安保监控齐备技术含量高）

超大赠送：83㎡户型赠送20㎡实得面积103㎡三房；98㎡赠送23㎡实得面积121㎡四房；103㎡户型赠送29㎡实得面积132㎡四房。

精装豪宅：带1800元每㎡豪华装修（由万科御用品牌“海大装饰集团”装修）

佣金：7%+4500-5000元现金奖

楼上是中介！！！！！！！！！！！