主题：尚峰微豪宅的业主们，我们有自己的qq群啦，来认识你左右的邻居吧
- 发表于2013-10-13
我是五楼的，合同上9月30日交楼现又说11月30日交，如何维权？寻高手指教
- 发表于2013-10-29
- 引用：jxafoyyp在2013-10-13 17:41:11写道：
- 2楼
我是五楼的，合同上9月30日交楼现又说11月30日交，如何维权？寻高手指教
开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否遇到合同约定的免责事由。
如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，
则开发商可以不承担逾期交房的责任。
但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，
开发商仍要承担逾期违约责任。
如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。
这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。
通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，原则上应按合同约定办理。
但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，
则最高人民法院商品房买卖司法解释规定：
按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者
有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- 发表于2013-11-11
收楼了？
- 发表于2013-11-15
这个帖子必须顶起，让更多的业主看见
- 发表于2013-11-20
273965708这个群也是业主群，我建的
- 发表于2013-12-24
顶
- 发表于2014-04-04
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- 发表于2014-04-15
的我是保 医
尚峰的业主们，交房日期马上就要到了，相信大家都还很陌生，进群里和左右的邻居一起交流吧，大家还可以一起讨论遇到的问题，欢迎尚峰的业主加入
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