330新政以来，深圳房价居高不下，一套三居室动辄500万，高昂的购房成本让很多深圳客将转向临深片区。随着大波深圳客涌入，临深地区楼市价量齐涨。据前日发布的《大临深楼市研究报告》，2016年上半年，东莞新房均价12471元/平方米，惠州均价8069元/平方米，中山均价7019元/平方米。此外，还有个有趣的现象，临深片区三城购房者星座排行榜显示，天秤座稳居第一，最爱买买买。
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惠州100个购房者中，有10.8个天秤座。
东莞100个购房者中，有11.3个天秤座
中山100个购房者中，有9.8个天秤座。
2012年，东莞、惠州、中山新楼开盘鲜有深圳客问津;如今，三地成交新房约有7成被深圳客买下。临深片区楼市火爆，万科、恒大、碧桂园、万达等知名房企纷纷加码临深片区，不惜高价拿地。
惠州新房价量涨势强劲大亚湾涨速最为迅猛
惠州新房价量涨势强劲
大亚湾涨速最为迅猛
近五年，惠州新房成交量、房价增速虽不如东莞，但也保持了较快的增长势头。惠州新房成交量从2012年的38866套增至84723套(上半年);成交均价方面，惠州新房惠州成交价从2012年的5763元/平方米涨至8069元/平方米。
大亚湾成交均价涨速最为迅猛，涨幅达93.19%，均价几乎翻倍。值得一提的是，大亚湾是惠州首个均价破万的片区。
大亚湾片区房子不到5年卖11万余套
随着深莞惠一体化的持续推进，惠州不断地调整区域内产业布局，为深圳东莞产业升级腾出发展空间的同时，惠州也在产业调整中获得新的发展机会，未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。白领在一线城市上班，一小时左右车程是可以被接受的，比如上海，不在市一小时车程以外的地方，房租都交不起，“深圳人现在是太幸福了”。
根据《深莞惠交通运输一体化规划》，深莞惠三市将形成由高快速路、城际轨道、铁路共同组成的快速通道网络，三市中心城区之间1小时交通圈得到强化。完成主要的边界道路建设，城际公交线路总数达到13条，实现60%的毗邻镇区有城际公交连通。到2020年，打通所有跨边界道路，建成城际、对外快速路网，实现三个中心城区以及各组团间的快速连通。铁路网络更趋完善，城际公交线路总数达到27条，毗邻镇区100%城际公交连通。
在不到5年里，大亚湾片区房子被买走113743套，仅次于惠城区的114297套。价格方面，大亚湾2016年一季度的均价较20 12年上涨了93 .19%，为10697元/平米。值得一提的是，大亚湾也是目前惠州唯一均价破万的片区。而在家家顺统计的五年均价上涨前十楼盘中，临深片区楼盘占9席。
目前居住到像大亚湾这样的临深片区不是不可能，未来深圳居住需求进一步膨胀之后，更多的深圳人会居住到临深片区。至于配套及产业方面，邓志旺表示，不出十年就会有产业、配套跟上。此外，有熟悉大亚湾城区的知情人士表示，大亚湾目前情况相比过去已有很大改善，不再是“空城”。
业内：临深片区适合长期投资不建议短期炒房
业内：临深片区适合长期投资
不建议短期炒房
较深圳楼市，临深片区新房总价低、购房门槛低，随着东进战略、深中通道等利好逐渐落实，临深片区楼市也是价量齐升。2016年上半年临深片区涨幅惊人，一些优质楼盘均价多在2万/平方米，某房产公司副总裁张国库表示，刚需是临深片区购房主力军，随着近年来临深片区交通的改善，从临深片区到深圳的时间大为缩短，未来跨城生活将成为一种趋势。
“房子最基本的属性是居住，其他属性很大程度要碰运气，尤其是金融属性。”张国库表示，“这三类人群可以考虑投资临深片区，第一，想把父母接到身边养老以及解决未来子女教育;第二，手上有笔50万左右的闲钱;第三，计划生二胎，改善居住环境。”
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330新政以来，深圳房价居高不下，一套三居室动辄500万，高昂的购房成本让很多深圳客将转向临深片区。随着大波深圳客涌入，临深地区楼市价量齐涨。
据前日发布的《大临深楼市研究报告》，2016年上半年，东莞新房均价12471元/平方米，惠州均价8069元/平方米，中山均价7019元/平方米。
此外，还有个有趣的现象，临深片区三城购房者星座排行榜显示，天秤座稳居第一，最爱买买买。
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惠州100个购房者中，有10.8个天秤座。
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东莞100个购房者中，有11.3个天秤座
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中山100个购房者中，有9.8个天秤座。
2012年，东莞、惠州、中山新楼开盘鲜有深圳客问津;如今，三地成交新房约有7成被深圳客买下。临深片区楼市火爆，万科、恒大、碧桂园、万达等知名房企纷纷加码临深片区，不惜高价拿地。
惠州新房价量涨势强劲
大亚湾涨速最为迅猛
近五年，惠州新房成交量、房价增速虽不如东莞，但也保持了较快的增长势头。惠州新房成交量从2012年的38866套增至84723套(上半年);成交均价方面，惠州新房惠州成交价从2012年的5763元/平方米涨至8069元/平方米。
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大亚湾成交均价涨速最为迅猛，涨幅达93.19%，均价几乎翻倍。值得一提的是，大亚湾是惠州首个均价破万的片区。
大亚湾片区房子不到5年卖11万余套
随着深莞惠一体化的持续推进，惠州不断地调整区域内产业布局，为深圳东莞产业升级腾出发展空间的同时，惠州也在产业调整中获得新的发展机会，未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。白领在一线城市上班，一小时左右车程是可以被接受的，比如上海，不在市一小时车程以外的地方，房租都交不起，“深圳人现在是太幸福了”。
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根据《深莞惠交通运输一体化规划》，深莞惠三市将形成由高快速路、城际轨道、铁路共同组成的快速通道网络，三市中心城区之间1小时交通圈得到强化。完成主要的边界道路建设，城际公交线路总数达到13条，实现60%的毗邻镇区有城际公交连通。到2020年，打通所有跨边界道路，建成城际、对外快速路网，实现三个中心城区以及各组团间的快速连通。铁路网络更趋完善，城际公交线路总数达到27条，毗邻镇区100%城际公交连通。
在不到5年里，大亚湾片区房子被买走113743套，仅次于惠城区的114297套。价格方面，大亚湾2016年一季度的均价较20 12年上涨了93 .19%，为10697元/平米。值得一提的是，大亚湾也是目前惠州唯一均价破万的片区。而在家家顺统计的五年均价上涨前十楼盘中，临深片区楼盘占9席。
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目前居住到像大亚湾这样的临深片区不是不可能，未来深圳居住需求进一步膨胀之后，更多的深圳人会居住到临深片区。至于配套及产业方面，邓志旺表示，不出十年就会有产业、配套跟上。此外，有熟悉大亚湾城区的知情人士表示，大亚湾目前情况相比过去已有很大改善，不再是“空城”。
业内：临深片区适合长期投资
不建议短期炒房
较深圳楼市，临深片区新房总价低、购房门槛低，随着东进战略、深中通道等利好逐渐落实，临深片区楼市也是价量齐升。2016年上半年临深片区涨幅惊人，一些优质楼盘均价多在2万/平方米，某房产公司副总裁张国库表示，刚需是临深片区购房主力军，随着近年来临深片区交通的改善，从临深片区到深圳的时间大为缩短，未来跨城生活将成为一种趋势。
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“房子最基本的属性是居住，其他属性很大程度要碰运气，尤其是金融属性。”张国库表示，“这三类人群可以考虑投资临深片区，第一，想把父母接到身边养老以及解决未来子女教育;第二，手上有笔50万左右的闲钱;第三，计划生二胎，改善居住环境。”