主题：节后广深等地楼市成交大涨

【财新网】（记者 黄晨）春节后首周，全国各地重点城市楼市成交涨跌互现。一线城市中广州和深圳成交大幅上升，北京和上海交易不同程度萎缩。

春节后第一周，国务院出台“新国五条”，剑指去年下半年以来全国房地市场的普涨局势。房产税征收试点范围扩大意在遏制重点城市房价的过快上涨。

从2月16日至2月24日的九天里，各地楼市成交情况出现分化。一线四大城市两涨两跌，广州和深圳1月份新建商品住宅价格环比增幅居于全国前列，两地节后成交量亦出现猛增。

广州在九天内成交量29.4万平米，较去年同期增加51%。深圳虽然在春节期间仅有1套约100平米的房屋成交，在全国各大城市中垫底。但节后随着返乡人群回流，成交激增，九天成交近8万平米，较去年同期增加22%。重庆、天津等城市节后也出现成交的快速回暖。

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但同期京沪两地房屋成交量不同程度下跌，其中上海较去年同期下跌近12%。北京的期房成交虽略有增长，但现房成交也有超过10%的下降，合计较去年同期下跌近2%。 在四个一线城市中，上海从去年下半年至今，房价反弹的速度始终慢于广深两地，但成交量增速反而不及后者，体现购房人“不涨观望，越涨越买”的复杂心态。

由于2012年春节在1月份，因此以目前时间与去年同期相比，已完全没有春节因素干扰。2012年2月，楼市整体已露出回暖迹象，各地新房和二手房成交量缓慢上升，主流房企开始以价换量。

目前，“新国五条”尚未对楼市的价格产生实质影响，但基于多年来房价“越调越涨”的事实，不排除部分购房人赶在细化政策出台前突击购房，推高近期房屋成交量。■

又涨……哎，看来老百姓买不起房了。

涨吧涨吧。反正我都买不起。

 你存个百年，或许买的起呢。

广州深圳，和我没关系啊。我惠州的。

广州深圳，和我没关系啊。我惠州的。

 你……这话说的……现在买房有那么难吗

 见怪不怪了。

买房都跟买菜一样。不要钱啊。