主题：豪宅市场被看好的根本原因

豪宅市场被看好的根本原因在于城市核心区土地供应停滞，优质稀缺地块价值水涨船高。
近日，北京盘古大观正式成为电影《变形金刚4》中国地区唯一的房地产合作伙伴及合作酒店。届时，盘古大观独特的“龙”形建筑将出现在该片中。
导演迈克尔?贝表示希望在影片中采用极具中国特色的元素，但要避开传统的地标性建筑，因此，具有龙形外观的盘古大观便成了迈克尔?贝的不二之选。
业内人士表示随着《变4》全球上映，将有更多人认识这座北京豪宅地标。而其文化属性无疑会为项目投资保值加分，从而促进销售。

事实上，随着持续多月的供应短缺和6月的放量，包括盘古大观在内的京城顶级豪宅销售火热。统计显示，当月成交均价在10万元/平米之上的项目达到了三个，最高成交均价达到11.79万元/平米，而单套最高成交总价则达到8567万元。其中，位于亚奥核心板块的盘古大观，7天成交3.2亿，创顶级豪宅单周销售纪录。

据亚豪机构统计数据显示，2010年，四环内新增豪宅项目达29个，占据全北京豪宅增量的八成，到了2012年，四环内豪宅新增量缩减到6个。
目前四环内城市豪宅正面临后续乏力的现状。包括朝阳公园、望京、亚奥等原来北京豪宅集中地，目前在售项目已屈指可数。在区域配套臻于成熟的情况下，稀缺性成为助推在售项目价值提升的利器。
据亚豪机构统计数据显示，朝阳公园板块目前仅有合生霄云路8号、华远九都汇等项目在售，与去年同期相比，5月朝阳公园板块的整体成交均价上涨了12%;望京板块只有两个项目在售，分别是远洋万和公馆和望京金茂府，5月板块成交均价同比涨幅为9%;相比之下，亚奥板块是整体均价水平涨幅最高的，同比上涨高达19%。

据悉，近期位于北四环的亚奥核心地带的盘古七星公馆即将完成期转现，开始网签。高姗认为，对于豪宅项目而言，现房销售具有实景呈现、随时入住的优势，更利于为提价增加筹码。购房者也愿意选择质量、环境、装修一目了然的现房豪宅。受调控因素及高端人群对于现房需求的影响，预计未来一段时间，现房豪宅的入市量还将有所增加。

豪宅，看看里