主题：30年之后，唯一能给养老的除了儿子，还有你的铺

近日位于比亚迪附近一项目打出“老爸，给我一间铺”的主题广告语，由于这句广告语太赤裸裸，甚至太过于要挟有钱没钱的父亲，备受市民争议。我从网上仔细搜了下打出这个广告语的项目大亚湾创新世纪城，是位于大亚湾比亚迪工厂附近的一中等规模的中端住区，其主要客源便是比亚迪的员工和深圳购房客。由于其首批推出的是商铺，考虑到受众群体的特征，遂创造出了“老爸，给我一间铺”的广告主题，与年中大亚湾一项目“买房送老婆”略有相似。

■令人惊讶的租金水平：100元/平方米.月

巧合的是，2011年底我曾考察过该片区的商铺租金，根据我对大亚湾比亚迪南门附近商铺的走访，该片区的商铺平均租金水平为60-80元/平方米.月，社区型街铺租金则高达100-120元/平方米.月。事实上这个租金水平是远高于惠阳片区的普通社区租金水平的，目前惠阳片区的普通街区租金水平仅为60元/平方米.月。为何一直被认为是空城的大亚湾该片区的租金水平竟高于热闹的惠阳城区呢？原因很简单，背靠大树好乘凉，世纪城背靠的是10万员工的比亚迪，就算是平均每月每人消费200元，每月的消费总额也高达2000万，而目前能满足该片区的商业体几乎为零，这就造就了比亚迪厂区附近的孤岛租金效应，整个大亚湾恐怕也只有该片区的租金最高，配套最奇缺，商铺价值最高。

■令人担忧的养老社保：30年后你敢靠社保养老吗？

在中国社会有个很奇怪的现象，人们一旦有了财富不是考虑去增加社保投入，而是想法设法增加资产配置，这其中不动产是最多人选择。为什么这么多的人不是靠着社保去养老？我想这个问题只要稍有脑筋的人都能想得通。自退休养老制度市场化之后，养老保险问题层出不穷，养老保险金被挪用，养老保险金被贪污等等，在一个缺乏基本约束和监督的年代，谁又敢把全部的宝都压在根本就没有任何指望的社保金上呢？所以，在中国虽然投资的渠道十分单一，但投资的心理需求却异常活跃，这也间接的促进了房地产市场的繁荣。

在社保金并不保险的情况下，在没有大笔资金可以投入的情况下，普通的深圳人，你该如何规划你的投资行为，你该为你的未来如何打算？显然世纪城的商铺是一个不错的选择，租金水平足够的稳定，回报率足够的高，只要比亚迪还在，只要有更多的人选择进入大亚湾，则这将是你30年后最优质的资产。

■留给儿子100万，不如留给孩子一间铺

留给孩子100万现金，不如留给孩子一个价值10万的商铺，这个道理相信很多家长都很容易明白。在中国当下社会，一旦社会不稳定，则现金贬值的速度可能比飞机下降的速度还要快，而将现金转换成资产，尤其是不动产则为最佳选择。

商铺投资相比股市，风险要小得多，但收益却是长期稳定的，如果眼光独到选择了优质商铺，则一铺养三代便不再是浮云。即使不用于开店，商铺还可通过转租方式获取租金。现如今很多父母都在为小孩购置固定资产，面对住宅市场的“跌宕起伏”，商铺俨然成为了人们眼中的“香饽饽”。在深圳，即使是最偏远的坪山新区街区铺售价也高达3万元以上，投资的门槛最少也要50万以上，所以投资商铺容易，但门槛却非常高。相比之下，世纪城的商铺投资门槛则要低得多，我个人初步估计20万左右便可投资世纪城的金铺，就可以坐享大亚湾的第一商圈，可以让自己后半生无忧！

（原文作者 剑君）

有点道理

如果租金那么便宜是值得考虑一下

不知道周边环境怎么样

顶！

那得看情况，还是多生几个儿子保险

儿子多你养得起么？

还是铺比较靠谱

如果世纪城的铺租金能到100元每平米的话，那我就考虑买。深圳的商铺一般人都买不起的，他们那些再深圳有商铺的人什么事情都不用做每天都可以进账好几千！！！！