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【新政和我】2017年搬进自己的房子
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go
主题:
【新政和我】2017年搬进自己的房子
我很爱香烟
发表于
2017-01-09
进微信群讨论
我之前的帖子,估计一些朋友看过,写得比较闷,因为当时是最艰难的时候——入户被卡了,业主那边觉得我拖延的时间太久而不想卖了,10月新政来袭,BF帮不上忙……一系列的问题砸过来,我再坚强,说破了天也就是个女人,而且BF使不上劲,真的非常难过。不过,都挺过来了,详细说一下经过,也给后来人一些tips吧。
我的房子在龙岗,比较偏,价格3w,76平,总价225w,做了一些那什么,然后最后是250w的评估价,月供8000左右。12月18日水电过户全部完毕,目前还有一点点小尾巴没有收尾,房子暂时租出去了,因为我租房是明年6月到期,押金是6000,我舍不得。
大致情况如上。
1 新政
10月新政来的时候,我和造船的,也就是BF在惠州的一个工厂里,帮他选材料赚外快,我刷房网看到了新政的消息。当时是已经给了定金,但是户口还没有入完毕,所以我很担心,立刻打电话给中介问,按揭小哥说别担心。
在这里我必须夸一下我的按揭小哥。好像是做广告啊哈哈哈。反正不提公司名字就好了。最开始我并不信任中介,心存芥蒂,对于中介的话也是半信半疑,把佣金也谈到了1个点,因为我毕竟是学新闻出身,虽然自己的性格比较闷,但是和人交流打太极,问题不大。我的中介是个妹子,接触不多,因为后面基本上是按揭员在跟我跑来跑去。我户口没过,按揭小哥说没事,他拖着。我不熟悉路,小哥说,我接送你。我的资料出问题,按揭小哥反复帮我整理,和银行周旋,很多时候一搞就是大半天,按揭小哥都没啥话说。最后因为新政是8号,我入户时间是10月20日,所以可能还要交税(还是其他什么,反正可能要多交2000多),小哥跟我说,先提交试试看,不行再说。这笔钱就省下来了。
我知道很多人对中介都是我开始时候的态度,然后看完我写的上面这些东西,肯定是不屑一顾,说这是中介或者按揭员应该做的。但是其实,这些人也是普通人,也买房,也和老婆吵架,工作多了也会烦,也不是那么油腔滑调跟你一直周旋的。我每次约了按揭小哥都会买水,态度也都很客气,我不知道这个圈子水有多深,我只是个小刚需,龙岗那么小,没准山水有相逢呢?
总之新政对我的影响不大,按揭小哥给我吃了几个定心丸之后,就开始催我办入户,我一开始以为10月10日就好了,结果一下去到了十月下旬。有印象的朋友可能还记得,我的上一篇文章写于8月,入户时7月开始办的,我的社保已经满了5年,但是中间断了一个月,而且是我感情最深、付出最多的单位,有时候,好心未必有好报,辞职的当天就停掉了我所有的东西,而且不作通知,还是个国企,真的是,CNM。不过这件事也怪我,么有查清楚社保断掉会影响什么,年少无知啊。
新政后,业主有点着急,三番五次来问。造船的说,你问问中介,要不要多给点中介费,然后稳住业主。中介妹子说,不用多给钱啊,我来搞定。最后业主就不知道怎么就很理解了,然后一直到11月都没有催了。
2 律师费
这一段我觉得很亏,律师总共就出现了1次,看了2次材料,过户也没管过,但是合同就是写了3000,我不能赖账,这一段我真的想好好写,以防后面的朋友遇到不靠谱的律师。
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我的房子在龙岗,比较偏,价格3w,76平,总价225w,做了一些那什么,然后最后是250w的评估价,月供8000左右。12月18日水电过户全部完毕,目前还有一点点小尾巴没有收尾,房子暂时租出去了,因为我租房是明年6月到期,押金是6000,我舍不得。
大致情况如上。
1 新政
10月新政来的时候,我和造船的,也就是BF在惠州的一个工厂里,帮他选材料赚外快,我刷房网看到了新政的消息。当时是已经给了定金,但是户口还没有入完毕,所以我很担心,立刻打电话给中介问,按揭小哥说别担心。
在这里我必须夸一下我的按揭小哥。好像是做广告啊哈哈哈。反正不提公司名字就好了。最开始我并不信任中介,心存芥蒂,对于中介的话也是半信半疑,把佣金也谈到了1个点,因为我毕竟是学新闻出身,虽然自己的性格比较闷,但是和人交流打太极,问题不大。我的中介是个妹子,接触不多,因为后面基本上是按揭员在跟我跑来跑去。我户口没过,按揭小哥说没事,他拖着。我不熟悉路,小哥说,我接送你。我的资料出问题,按揭小哥反复帮我整理,和银行周旋,很多时候一搞就是大半天,按揭小哥都没啥话说。最后因为新政是8号,我入户时间是10月20日,所以可能还要交税(还是其他什么,反正可能要多交2000多),小哥跟我说,先提交试试看,不行再说。这笔钱就省下来了。
我知道很多人对中介都是我开始时候的态度,然后看完我写的上面这些东西,肯定是不屑一顾,说这是中介或者按揭员应该做的。但是其实,这些人也是普通人,也买房,也和老婆吵架,工作多了也会烦,也不是那么油腔滑调跟你一直周旋的。我每次约了按揭小哥都会买水,态度也都很客气,我不知道这个圈子水有多深,我只是个小刚需,龙岗那么小,没准山水有相逢呢?
总之新政对我的影响不大,按揭小哥给我吃了几个定心丸之后,就开始催我办入户,我一开始以为10月10日就好了,结果一下去到了十月下旬。有印象的朋友可能还记得,我的上一篇文章写于8月,入户时7月开始办的,我的社保已经满了5年,但是中间断了一个月,而且是我感情最深、付出最多的单位,有时候,好心未必有好报,辞职的当天就停掉了我所有的东西,而且不作通知,还是个国企,真的是,CNM。不过这件事也怪我,么有查清楚社保断掉会影响什么,年少无知啊。
新政后,业主有点着急,三番五次来问。造船的说,你问问中介,要不要多给点中介费,然后稳住业主。中介妹子说,不用多给钱啊,我来搞定。最后业主就不知道怎么就很理解了,然后一直到11月都没有催了。
2 律师费
这一段我觉得很亏,律师总共就出现了1次,看了2次材料,过户也没管过,但是合同就是写了3000,我不能赖账,这一段我真的想好好写,以防后面的朋友遇到不靠谱的律师。