主题：谨慎呀！ 忽略5细节房产贬值数十万元

    对于大多数人来说，买房需花费大量的资金，有时候甚至是毕生大部分存款。买房需要谨慎，而不仅仅看价格便宜就购买！若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。买房有七个小细节不容忽视，没有考虑周全，房子可能在一夜之间贬值数十万！

1、质量

   质量不好，是很大问题。渗水、天花板掉落，在惠州也常有出现，若真的出现问题，其价值必将大打折扣。

2、配套

   生活方便包括目前具备的，也包括近期甚至未来会实现的。生活区除了交通方便，还有邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。

3、尽量远离污染源

   污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

4、物管

   好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。

   如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。

5、关注规划变化

   一个重要的市政或重要的其他规划，或在周边房价在短短一个月内，房租房价暴涨，可见规划对房价的影响是非常有力的。然而并非所有的规划对房价升值都有利。

   房产价值在很大程度上与地段有关，与教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。

没钱的时候就想着呀

规划的东西是不是很难说呀

质量这个谁知道呢

还是要多学点东西

物管好多不知道

不是说品牌重要吗

现在配套好的都不

规划一看到就买咯