主题：【踩盘特攻队】土豪来了，金山湖首席城市综合体——方直广场

2013年的惠州楼市，金山湖无疑火了一把，作为金山湖首席城市综合体，方直广场从营销开放到样板房开放都受到了惠州业内人士及购房者的持续关注。方直广场零距离享受金山湖生态资源，公园、湖景就在家门口。奔驰之夜亮相惠州、主力户型为136-190平米。。。毫无疑问，方直广场走的是路线，2013年，惠州楼市最受关注的是刚需，这样的豪宅定为是否能够赢得购房者的青睐？本期麦穗带您走进方直广场，走进金山湖首席城市综合体。

时间：12月12日
地点：惠州方直广场
人物：麦穗一人
天气：雾霾
事件：方直广场踩盘

方直广场沙盘




方直广场营销

方直广场沙盘区的金山湖公园

   麦穗当天是从公司乘坐房天下车来到方直广场项目的，从世贸楼下到达方直广场大约用了5分钟左右，在方直广场，自驾的话还是很方便的，从惠沙堤2路无论是往金山大道、演达大道还是西枝江桥都是四通八达。刚好第二天（12月13号）是方直广场全球招商启动发布会，现场可以看到忙碌的工作人员在为明天的活动准备着。

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方直广场占地2万平米，总建筑面积12万平米，由社区型购物、康帝君兰四星酒店、滨水豪宅三部分组成。住宅部分有3栋，分别为A、B、C栋，A、B栋为两梯三户，分别是136&160平米的户型，C栋为两梯两户，两户都是193平米的户型；全部为板楼设计，两梯两户或者两梯三户、南北通透，单面临江，享一线湖景，每个房间都可以看到园景、湖景。

   方直广场一共做了两个样板房，分别是136平米的Ⅰ户型、193平米的Ⅲ户型，麦穗首先来到的是位于B栋8楼的Ⅰ户型样板房。

从拿到户型图的第一感觉就是：首先户型中间的承重墙比较多，所以户型的可改动性不大；其次是每个阳台或者窗户都是东南向望公园湖景，绝对的一线湖景，而且板楼设计保证了私密性。入门处左边是厨房，厨房的设计是常见的L型设计，厨房的生活阳台也是可以看到江景哦；入门右边就是起居室，然后是卧室，无论是起居室还是阳台、卧室，都比较宽绰。整个样板房的设计偏向欧式风格。

帅气的入户大堂


L型厨房，我喜欢




每个阳台、窗户都是面向湖景哦

132的那个户型不错！

还是比较喜欢东岸的样板房

方直就是大气啊

 东岸的比较小清新一点