主题：350万新街口花园还是心语家园

各位前辈，本人最近在看南山二手小二房，目标南油片区和南山中心区（夫妻都在南油片区上班，尚无小孩），看过新街口花园和心语家园，总价分别在?330W/340W左右。?主要是为了自住，这2个哪个升值空间会好点呢？
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个人感觉：
新街口：生活方便，对面是信和自由广场，斜对面是蛇口沃尔玛、招商花园城，附近有来福士广场，缺点靠近南海大道吵一点
心语家园：相对安静但商业很少，距前海自贸区近一些?