主题：这次调控真的不一样，刚需再等等。

本人也在看盘，目前我关注到的实际行情，较新政前的成交价降了10%，注意是成交价而不是市场报价。
（新政前的成交价是指同楼盘户型的最高成交价，当然也不排除这个户型最高成交价有高评的嫌疑）

这次政府的调整很明确，跟过去真的不一样。不可能再出现调着调着又涨了，那对政府来说就是失败。

1.新政前的一大波地王，一定会赔钱，否则政府调整也等于失败。
2.昨天上海已经严查之前地王的资金来源。
3.环深盘一定会领跌，这事没什么可讨论的。
4.前段时间大家的预期都是看涨，认为房价一定是涨下去，这是心理预期决定的，之后也是一样，预期将决定房价下跌这事很正常。
5.量价齐跌是一定的，暴跌的可能性没有，但是回归理性深圳未来跌20%~30%是很正常的，也是几方多赢的局面。这里指的是靠谱的房。
回归到居住本身，过去垃圾房不在讨论范围内。
6.还指望着买房获利，这个事起码这两年可以歇着了，没戏！
7.放盘量会越来越多，过去放盘很多都是试价，或者说是同小区业主找的托，大多不是成心卖的，接下来放盘的都是真库存。
8.暂时来说心态优势还是站在卖家一方，但是这事慢慢会改观，刚需别急。这事才刚刚开始，很多人觉得自己的房特金贵，可以抱着卖呗。
9.注意到房网上说的一些豪宅价格没怎么涨，其实本质是豪宅和刚需住宅的群体不一样，例如刚需入场不可能去买什么宝能太古城这种的。所以价格炒的老高的都是普通点的住宅。当然其实宝能太古城也算不上豪宅，我只是指群体的不同，明白就好，要明白有钱人都在卖房，最起码也不在买房。

暂时就写这么多。看看就好，别较劲！