佛山和广州的房价相差挺多，人来说佛山其实不比广州少，为嘛房价有差？一句话服务业占比高的城市房价越高。即便是广佛同城化已推进了五六年，但广佛之间的房价仍有巨大鸿沟，例如在广佛交界处，相隔一两公里，广州的楼盘房价是佛山的2倍以上。所以说，大亚湾的房价肯定不可能会追上深圳的，想在大亚湾买房的各位根本不用着急，另外惠州房价也不会突飞猛进。至少不会涨的夸张。
人口净流入虽然重要，但并非影响房价的唯一要素。例如，东莞人口净流入位居全国第四，为643万，是户籍人口的3.46倍；佛山人口净流入位居全国第八，为348万，与户籍人口基本相当。但这两个城市的房价均未过万，与区域内的两个中心城市广州和深圳均有较大的差距。
同样的情况也出现在闽南和苏南。以泉厦为例，改革开放后凭借民营轻工业的蓬勃兴起，泉州的人口净流入达到136万，泉州的经济总量高居福建第一，但至今泉州的房价也就相当于厦门的1/3多一点。
决定未来城市房价走势最重要的两个因素是三产的发展水平和公共配套服务。行政级别高的城市，拥有的公共资源更多，很容易吸附周围城市的资源，因此像南京，GDP总量不如苏州、无锡，厦门GDP总量不如泉州，但南京、厦门的房价却更高。
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佛山和广州的房价相差挺多，人来说佛山其实不比广州少，为嘛房价有差？一句话服务业占比高的城市房价越高。即便是广佛同城化已推进了五六年，但广佛之间的房价仍有巨大鸿沟，例如在广佛交界处，相隔一两公里，广州的楼盘房价是佛山的2倍以上。所以说，大亚湾的房价肯定不可能会追上深圳的，想在大亚湾买房的各位根本不用着急，另外惠州房价也不会突飞猛进。至少不会涨的夸张。
人口净流入虽然重要，但并非影响房价的唯一要素。例如，东莞人口净流入位居全国第四，为643万，是户籍人口的3.46倍；佛山人口净流入位居全国第八，为348万，与户籍人口基本相当。但这两个城市的房价均未过万，与区域内的两个中心城市广州和深圳均有较大的差距。
同样的情况也出现在闽南和苏南。以泉厦为例，改革开放后凭借民营轻工业的蓬勃兴起，泉州的人口净流入达到136万，泉州的经济总量高居福建第一，但至今泉州的房价也就相当于厦门的1/3多一点。
决定未来城市房价走势最重要的两个因素是三产的发展水平和公共配套服务。行政级别高的城市，拥有的公共资源更多，很容易吸附周围城市的资源，因此像南京，GDP总量不如苏州、无锡，厦门GDP总量不如泉州，但南京、厦门的房价却更高。