主题：劲爆！ 国兆开发商绝对不会降价的惊天内幕！
- 发表于2014-09-23
金九银十卖不好！肯定要降价的，别危言耸听了
- 发表于2014-09-23
国兆死扛也就那么点货
- 发表于2014-09-23
其实大家不买还是买涨不买跌的心里吧
- 发表于2014-09-23
降了这里的户型那么大120的也没多少人可以消化吧
- 发表于2014-09-23
户型要是小点估计很快卖光光的，所以88 的很受欢迎
- 发表于2014-09-23
是啊 88平的在这个位置有三房确实不赖
- 发表于2014-09-23
房子啊 开发商都不愿意降的
- 发表于2014-09-23
赚少点会死啊
- 发表于2014-09-23
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现在楼市行情不好一片，惠州库存量太大，根本消化不完，要找出路，说白了现在能解决高库存的唯一有效的办法就是降价！这才是真枪真刀的实干，不过也不是每个开发商都愿意这样做。虽然新房成交量有所下降，但大幅度降价的还真没有
。很多人都在等大波大波的降价来临。而另一边，开发商则一副哭丧的脸说，房子成本价就在那了，完全没办法降价，只能适当给点优惠折扣的。
我来告诉你为什么开发商绝不会降价的内幕，像国兆香润广场，小盘一个，人家东岸都降价了他还要7300的均价。开发商为什么会死扛不肯降价呢?其实原因有很多。
一、还是对房贷抱有幻想
国家从来没有真正打击过房地产，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小。开发商不敢相信政府会这么做。所以他们仍然相信国家不可能将房地产一棒子打死，而银行肯定就会有相应的保护政策，房款什么的肯定会倾向的。特别是首套房。而国兆目前在售剩下的户型针对的客户是改善型购房者为主，听说房贷会有所松动，不仅是首套房，二套房也是。
国兆一直不肯推出来卖的1栋户型面积段在88-120平。刚好是最受欢迎的面积段。
二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强
许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，国兆开发商自己是建筑出身的，对楼盘质量要求高，声称自己用的材料什么的都是最好的，质量很有保证的，一副高姿态的样子。
三、开发商担心降价后之前业主找麻烦
如果国兆才开盘没多久就打折，之前买了的业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，可能会要求差价补偿。开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是没办法降的问题。
四、项目开发过程发展壮大需要
国兆香润广场是开发商国兆实业开发的第二个项目，要想进行公司壮大，就要有点底线和勇气，才刚进去房产市场，刚好碰上不好的时机，如果仅仅这个原因就放下底线，开发商自己赚的利润少了不说，以后发展也不利。
五、开发商早就有足够的资本死抗
开发商估计在做建筑的时候就赚得盆满钵满，前期积累了资金，像国兆蜜园，听说是现房才开始卖的。现在哪个开发商不是喜欢找购房者“借”钱来开发，楼盘把房子抵押给银行，再用购房者的买房钱去赎回来，自己还赚了。谁不乐意？再说，房产开发商赚取的利润肯定可以让开发商支撑一些时日，绝对熬得住。开发商心想：“我成本那么高，肯定不能亏，而且我还有雄厚的资金。”虽说开发商也不愿意这样，但是这就是一场没有硝烟的战争，谁的心理占了上风谁就占领了楼市的主导权。
六、项目优势明显
国兆香润广场位置优势突出，要啥有啥。自己还带商业，周边还有学校，在惠州好学校紧缺，这里的老校绝对吸引人。而且项目开发体量有限，数量就摆在那里，你买不买，也就这么多。
所以，国兆估计不会直接降价的，最多就给个小优惠什么的，你看看也许就心知肚明了。房子买还是不买，什么时候买？就自己想了。