主题：不想半辈子钱打水漂就要多小心！

对于平常百姓来说，我们所买的房子以后一般都会成为我们的家，而且买房子涉及的金钱数目对我们来说可谓巨大了，所以选择一所好的房子对我们来说至关重要。那么买房的时候需要注意哪些问题呢?

1.假广告

开发商的广告经常是吹得天花乱坠，样板间做的也漂亮，但是样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸缩水，让人看走眼

应对：仔细阅读购房合同中，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

2.假配套

卖房的时候对配套设施承诺得完美无缺，但你真领钥匙准备入住时，会发现许多的承诺不到位。

应对：冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。调查教育设施是否为教育行政部门所认可。看周围是否有替换的配套设施。

3.内部认购

内部认购是开发商不公开地预售商品房。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，买房的话权益也无法受到保障。

应对：最好不要买这种房子。真想买的话，尽量挑个信誉好、实力强、大品牌的楼盘。

4.乱收费

物业乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。

应对：积极参与业主委员会。挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，监督物业管理公司的行为。

5.购房合同

签合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。

应对：签合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。

6.房产证拖着不办

有的开发商卖房的时候说三个月办理房产证，结果几年了房产证依然没办下来。

应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

买房确实要多注意，像国兆这种肯踏实做质量的房子不多了……

楼主写的很详细啊

学习一下

买房好大一笔钱来着，肯定要多个心眼

不错不错，支持一下

小心驶得万年船

五证齐全是必须滴

买到烂房子好惨的，我都看见好几个楼盘的维权了，感觉好可怜