主题：需求走向，政策解析

  今天帮客户匹配房源的时候查了一下碧桂园中萃公园最新房源动态，很吃惊的发现116也仅剩404一套了，其余都是零零散散的144大户型，事实证明，群众的眼睛是雪亮的购房者的心态都一样，始终追求高性价比项目，即使再好的项目，偏离了区域均价也会让群众望而却步，即使再低价格，也不能失去对品质的追求。

  整个项目从最先推45,80的公寓到90,104,116,144的住宅，面积慢慢变大也为人接受，其实还是总价低的原因，相比去买1.5-1.6的小户型，社区地段可能稍微大一点，但每天在家呆的时间可是比在外面要多的呀，买个大一点住的舒心些不是更加好吗。

  今天上午11:40分，深圳微博厅发布：国务院批复广东省政府，同意设立深圳市龙华区和坪山区，以龙华、大浪、民治、观湖、福成、观澜等6个街道的行政区域为龙华区行政区域；以坪山、坑梓2个街道的行政区域为坪山区的行政区域。

  听到这条消息很多人都在之前不就是区了吗，功能新区的转变为直属市辖行政区，意味着将具有国家行政组织法律规定的地方立法、司法、行政权，具有完备的党委、人大、政府、政协、工青妇等上下直属系统的管理体系，国家税务、工商、司法等纵向直属管理也按各个行政层级设置相应机构。

  简单来说，东边有自主权了，东进速度要加快了，从人口数据统计以及企业数量数据也可以看出就业机会的增加和人口的转移，这么一来，深圳的限购的政策对东边的影响将大幅缩小，房价最多趋于平稳，那么大亚湾沿深片区依然会继续上行，直至惠州限购政策落地为止。

  以上纯属个人依据数据资料分析所发表个人观点，不足之处欢迎大家共同讨论，另外有需要购房的朋友可以加我微信（wls2242616）房天下资深顾问——伍生 、

政策就是要刚需买房

当然追求性价比高的拉

坪山设区，感觉大亚湾分分钟要被过继到深圳的节奏啊

觉得价格相对好的话，都愿意选择大一点的户型的

价格怎么样了

加微信！

大深圳啊

设区了啊 其实对深圳政府真的很有信心啊 毕竟感觉他们一直以来都做得很棒