主题：惠州的房价是良心价，不服？你告诉我怎么不良心了？

大家好，我是小董，不是小黄。有个客户跟我说：惠州房价会降下来的~

这是一个假命题，房价会不会降，谁也不知道，所以我先做出一个假设：

一：房价会降下来：有人说，只要房价降了，就买。那么，问题又来了

1.降了，能降多久？万一我买了之后又降那我不就亏了？不行我得再看看，等降到够低我再买。

2.降了一段时间又升了：什么，回温了？不会那么快的，等过几天又会降下来，到时候再看看。

二：房价持续不降：后悔啊，早知道那时我就直接定下来了，等到再出这个价格的房我一定再买！

这样的心理活动，跟炒股一副德行，人生是不断向前、没有回头路的，与其自怨自艾，不如让内心强大起来，接受现实！

房价会不会降呢？其实现在看来房价降不降已经没什么意义了，为什么？

一：会买的人留意当下，展望未来，不会在意现在怎么样，有钱了就一步到位，买自己喜欢的，钱不够就留意一些升值潜力大的，配套有常规的市场、小学就够了，商场远一些没关系，等到这个地段升值了，或许会很适合居住，又或许可以二手卖掉，这样就有足够的钱买自己喜欢的，还能顺带买辆车。

二：不会买的人，永远在观望，永远在后悔。在配套没起来前，当然便宜，配套起来了之后，当然就贵了。想要配套又齐全，地段又好，价格又便宜的，先不论有没有这样的房子，也不论房子的工程如何，这么好的房源，你以为就留给你的？大把多想要的托关系都要抢到这样的房，你永远都抢不过那些人。认不清现实，只能永远活在后悔没买到这套房的想法。(语气有些重，但是事实是这样，怀着一颗玻璃心去不接受现实，不如打破这颗玻璃心唤醒自己)

房价，在整体趋势来讲不会降！

有事实为依据。

1.整体大势来说：惠州在发展，社会在进步，这个当口你跟我说房价反而跌回十年前了？逗谁呢？

2.政策上来讲：惠州目前是整个大珠三角唯一一个不限购的城市，用脚趾头想都知道政府想要干嘛。

3.规划上来讲：要致富，先修路。赣深高铁、广汕高铁、莞惠城轨、深惠城轨以及众多城市轨道和道路的规划及建立，这些政府需不需要运转资金？房价降了，政府运转资金不足岂不是搬起石头砸自己的脚？

4.从居住环境来讲：惠州向来就有“半城山水半城湖”的说法，并且多次选上“全国最宜居城市之一”的称号，这些条件能不能吸引别人来投资？说个实在话，惠州这一亩三分地，全国都有人在盯着，供不应求的市场，货物能降价么？

政府和开发商合伙将房价炒高的？

其实，现在的房价是政府保护咱当地老百姓才这么低的（什么？这还低了？）别急，政府其实是很有良心的，自从各个地方的房价像脱缰的野马一样飞速上涨，惠州还能稳打稳扎，这是政府的功劳：

1.惠州是一块香饽饽：对比深圳、东莞、广州房价来看，惠州房价确实是低的离谱，深圳普遍四五万一平，中心区域甚至二十万一平都有（不信可以上网查），东莞、广州早已破万，而惠州还能找到一万以下的，能说不低？

2.限贷不限购政策：这是很折中的方法，因为限贷，所以投资炒房客没有强大的实力不能一次买很多套（就算很有钱也不一定抢得过那么多买房的人）；不限购，能持续保持惠州的吸引力，不会一棍打死这条路。惠州，还是很需要保持自己的热度的。

3.政策的限制：现在政府政策限制，入户需要三年社保三年居住证，这个条件限死了一部分外地自住客；房子居住满三年才能转手，这个条件又限死了大多数投资客。这个政策还不能体现政府对咱本地老百姓的关照？？

4.房价的稳步上涨：房价，涨是一定要涨的，不涨不行，关键是怎么涨，涨多少？这是很有手段的，政府目前掌握着自己设定房价的权力，不让这个权力落在开发商手里，避免了房价的疯长（虽然实际房价与备案价有所出入，不过八九不离十），前些日子对违规楼盘进行封盘处理，代表着政府始终和老百姓同一条心。

惠州的房价高，是因为市场好，不然你以为惠州的房价还能保持在一万水平？在政府要打造、发展这快地的时候，咱没有看到未来，只在乎他现在鸟不拉屎，等到打造好了，这快地还按照发展前的价格？你这样叫政府怎么对得起支持他的人？怎么让惠州发展？我早已用我的蓝图和行动告诉你，这块地我要打造，这块地要涨，是你不相信我的。以直报怨 ，以德报德，你相信我，我功成名就那天就带你飞，你在我需要帮助时不信任我，我就用事实让你看到，我的能力会让你大跌眼镜！

可是还是觉得贵啊

这个话题很敏感哦

要跌回10年前当然不可能 跌回一年前也不可能 只能说现在涨的速度不会太快吧

良心价却还是买不起

惠州之前过低了，现在算正常；城市本来就是新陈代谢，能者居之，不能因为本地人买不起房，就限制能买得起房的外地人

现在全国的局势就是要降温要冷静，惠州也是跟紧步伐嗷

楼主莫激动