主题：深惠楼市太 购房者该如何理性置业？

     这几天跟室的同事在笑谈：楼市市场为什么这般火。在2008年房价大跌之前,房价是涨到了历史,但即便如此,那个时候深圳后海的房价也才2万多,龙华才8000多,龙岗更是有很多5.6000的,而现在呢,别说后海动不动十几万了,就连龙岗城的房价也卖到了38000,而更离谱的是东莞惠州也过一万了,现在大部分深圳人已经买不起发深圳的房了,如果按照这样的速度涨下去,大部分深圳人可能连东莞惠州的房都会买不起了。

    这个速度下，作为社会大众，房屋需求者该怎么办呢？

    同事说，这样火爆的楼市让很多者肾上腺素飙升,很多人在计算着,在这一波大涨之中,自己赚了多少多少,还有人已经开始预测,深圳的房价会要多久的时间超过30万,但是也有人开始谨慎起来,他们担心,如此之高的房价万一受到震荡该怎么办?
   对于者的乐观,对于置业者的理性,有好事之徒说出了一句经典:在如今的市场行情下,拿钱购买的叫理性，拿着钱左挑右选的叫不理性。这当然是一个笑话,不过,笑话归笑话,我们还是需要思考一下理性置业的问题了。

   个原因是因为不理性不行啊:房价太高,高的已经无法承受了。

    对者来说,对经济学家来说,房价的上涨是正常的的,但是对普通人来说,对没有买房的置业者来说,房价疯长是晴天霹雳,这样的带来了很多的怨言,为了安抚民心,为了让的房价有所收敛,有关部门很可能出台一些调控政策,而如此高房价,其实是没有稳定的经济基础作为根基的,一旦调控政策出台,房价很有可能出现较大幅度的震荡,给者带来巨大的损失。

    另外一个原因就是这一波涨势实在是太凶猛了,存在着极大的震荡风险。

     历深圳房价不是没有疯长过,但是像今年这样一年翻一倍的涨法却是之前没有的。对者来说,对经济学家来说,房价的上涨是正常的的,但是对普通人来说,对没有买房的置业者来说,房价疯长是晴天霹雳,这样的带来了很多的怨言,为了安抚民心,为了让的房价有所收敛,有关部门很可能出台一些调控政策,而如此高房价,其实是没有稳定的经济基础作为根基的,一旦调控政策出台,房价很有可能出现较大幅度的震荡,给者带来巨大的损失。
    在这种情景下,作为普罗大众，现在真的是不理性不行了,那在现在的市场环境之下,该如何的理性置业呢?

    个人觉得,理性置业首先要做的就是避开热点的天价物业。
     在过去的一段时间里,一些热点出现了很多的天价物业,对于深圳单价动辄十几万,总价动辄4000万以上；莞惠单价动辄万元起。这样的项目从产品和区位来看都不错,也具有一定的稀缺性,但是,这样的项目流通性很差,受市场环境的影响也大,购买这样的物业,很可能出现无法出手只能抛售的局面。

    其次就是要选择的高性价比物业。
    这里说得,指的就是未来还有较大上涨的,高性价比物业,指的就是目前被低估的物业。

关键是看着房价，理性不起来

在现在这种情形下，想买房，但怕买太贵，的又怕没前景

作为购房者真的应该好好想想房子是不是该买，该买哪里

现在楼市确实是太了

 现在买房子真的要谨慎

有钱才能任性，没钱的超级理性的，嘿嘿