主题：【小编看楼】同一个地段，为何一个热销一个滞销？

从小编次去鼎浩城，就感觉鼎浩城那一带比较荒凉，几乎霸占整个马安的鼎浩城在那时是比较有气魄的，称大东平的鼎浩城等，但是鼎浩城自推出以来一直都销量平平，跟同在马安的美丽洲相比，更是被狠狠地甩了个尾巴。同一个地段，为何美丽洲的业绩比鼎浩城遥遥领先呢？

同在惠州大道旁，我们乘坐29路公交车，到了东安花园站下车，可以看到美丽洲，再过4站到了马安镇政府下车，是鼎浩城。4个站的公交车距离，地图上的直线距离是2332米。

如果去论一个楼盘的地段，也许2332米能产生挺大的影响，但是同在惠州大道上的他们，就地段价值来说，也许是差不多的。但是凭心而论，美丽洲距离市区更近，相比鼎浩城必定是略胜一筹。

东安花园站，可到达美丽洲

美丽洲和鼎浩城相隔四个站。

能影响一个楼盘销售状况的因素有很多，单单看地段，也许还是太了些。我们不妨再做一点分析。鼎浩城在2014年3月份首次开盘，目前园林绿化也比较成熟，部分业主也已经入住，可以说是一个成熟的社区，而美丽洲属于新盘，目前楼栋还在建设中，预计的交楼时间是明年年底。为什么要冒险去买一个在建的房子却不去买一个成熟的社区呢？在如今这个动荡的楼市，买现房真的更保险，对于赚钱困难的刚需族，经不起烂尾的考验啊！

但是，美丽洲售罄了！这难道是一道难解的楼市问题么？还是美丽洲的营销手段惊艳了购房者？受不住诱惑的购房者，纷纷地投入了美丽洲的怀抱！

说了这么多，其实还是价格的问题，这个在前面一篇帖子中已经解释过，现在我们来走进这个项目吧！

美丽洲属于马安，到水口、东平和江北都比较近，楼盘的位置在惠州市综合旁边，也可以说是。


美丽洲新品2/3栋现享2千抵2万优惠，主推建筑面积79-118平米的3-5房，均为高得房率户型，预计11月底开盘。参加房天下团购享购房红包4000元。批推出的22/23栋产品均已售罄。

我们走进营销，这里也是人来人往的，人气挺足。


目前美丽洲工程在建，均未封顶。

目前86平米和114平米的户型样板间已经开放，大家不妨和小编一同观看。

美丽洲86平米样板间，赠送面积14平米。三房两厅两卫。86平能做到三房两卫确实不多，户型实用。使用率很高。

查看更多精彩图片>>

114平米四房两厅两卫，赠送面积18平米。其中入户花园处改成一个小房间。户型亮点：双阳台，南北通透。

查看更多精彩图片>>

价格吧。。。但是 我觉得没保障

鼎浩城是真的感觉挺冷清的对比起美丽洲

美丽洲的户型很不错

专业代理销售大亚湾各大楼盘，新房免佣，二手高性价比推荐，欢迎来电咨询