主题：大亚湾不是“鬼城” 大亚湾已是深圳人的大亚湾？

     虽与惠城同属惠州，但是似乎很多人都知道大亚湾却不知道惠州。是2014年以来大亚湾楼市呈现出截然不同的态势，这种想法越来越浓烈。无论惠城楼市好坏，大亚湾皆是一派火热景象。更有甚者，竟然声称：大亚湾已是深圳人的大亚湾，这是不就的事情。大亚湾已是深圳人的大亚湾？你信吗？

大亚湾配套一直在完善 大亚湾已不是“鬼城”

    谈及对大亚湾的印象，遍地高楼与较低的亮灯率以及媒体的部分报道，致使大多数人都会把大亚湾与“鬼城”、“高库存”相提并论。其实，近几年来，大亚湾已在慢慢改变，你可知道。

   大亚湾现在的配套有：沃尔玛、可可城、天虹商场、国美电器、大地影城纷纷进驻大亚湾，中山大学附属医院惠亚医院早于2013年就正式营业了，惠民广场、红树林公园、滨海公园、虎头山公园、大亚湾绿道等休闲配套也陆续建成，配套逐步完善，华中师范、华、西区、澳头等十几所建成，这些都为的价值提升和人气聚集提供了强有力的支持。”随着配套的完善，现在的大亚湾的入住率也越来越高。


大亚湾红树林公园

大亚湾交通路网升级 将与深圳紧密相连

    配套设施在不断完善，交通方面也未落于人后。大亚湾的城际交通路网、设施、城市轨道、公交系统都在不断完善升级，近期惠州市交通局和住建局两职能部门先后公示的《惠州市轨道交通规划修编》（草案），计划建成连接惠州城区和深圳的东、西两条城际轨道线路，2016年深惠城轨、深圳3号线延长线动工；2020年深圳3号线、14号线通车，接驳厦深高铁惠州南站；京九快铁延伸到惠阳；厦深高铁增加班次……

为啥说大亚湾已是深圳人的大亚湾？——看到这都想哭了

    此观点来源于一位地产大咖谭建文，他是这样说的，“深圳土地资源紧张，人口密度大，住房供求关系紧张的预期更加明确，从而推动房价继续高涨。坪山区距离大亚湾区仅15分钟车程，房价却是大亚湾的4倍，深圳房价的不断高涨将形成强大的挤压效应，从而推动大亚湾成交量及价格的攀升。这是其一。还有其二，深圳对购房置业的限制较多，而这边的非户籍人口购房条件明显宽松许多，买房可以入户，解决孩子的问题。其三，大亚湾的基础配套如、医疗、休闲运动等设施日趋成熟，大大吸引深圳的外溢人口，自住需求客户被迫性向外转移，人口正在急剧增长，自住客比例占据市场份额，纯客比例锐减。

   深圳适龄购房人群占比大、收入高，消费需求旺盛的现状正好形成巨大反差。大亚湾房地产市场正在成为深圳市场的一部分，是深圳市场的延伸，市场容量难以估量，大亚湾已经成为深圳人的大亚湾。可以预期的是大亚湾的房价未来必然将以深圳为标杆，并逐步看齐。

   原来是这样，总的来说大亚湾是深圳人的大亚湾是说，大亚湾涌入了很多深圳的购房者，吓死碧宝宝了，大亚湾还是咱们惠州的。

现在大亚湾人气真的似越来越旺，是与深圳坪山交界的那些地方

大亚湾现在住的人也很多了，各项配套也越来越完善

大亚湾的红树林公园很漂亮！

恩，现在看大亚湾的购房群体，确实都是深圳人在买

大亚湾配套跟不上，生活方面的严重缺

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