主题：亲身购房经历教你如何挑选一套中意的好房

  楼主今年6月在华章东郡（又名金山雅筑花园）购买了一套93平米的房子，以自己的亲身经历，同大家分享自己的购房经验，希望对购房新人有所帮助，废话不多说，直接上干货！

  1、买房子首先要明确地段。楼主个人有个原则，房子要么买在CBD，要么买在高校区，因为这两个地方可以享受便利的行政配套或人文气息，房子不仅保值，还有很大的升值空间。但是此时，江北CBD房源有限，且价格奇高，刚工作几年的楼主拿不出那么多票子，而且楼主更喜欢高校的人文氛围，就将目光放在了高校区这边。

  惠州的高校区在演达南和南部新城一带，此处有惠州目前唯一一所本科高校——惠州学院，2018年还将落成华南理工大学惠州校区（哈哈，我就是奔着这个来的），还有惠州最好的高中——惠州一中，中小学都有的惠南小学，教育氛围浓厚，以后孩子可以享受一站式教育，周末带孩子去高校感受下人文气息，自己也可以看看小妹妹养养眼，哈哈。

  不仅有教育资源，这一片区还集医疗、体育、文化、交通、商业、环境优势于一身。华章东郡的西边有金山湖体育馆、跳水馆；东南边有惠州的鸟巢——奥体中心（周杰伦、张学友、邓紫棋都在这开过演唱会呢，以后可以在家里的阳台听音乐会了，哈哈）；奥体中心的边上将迁来惠州中心人民医院总部（惠州最好的医院），以后看病不用在汽车站那边排队啦；华章东郡的东边将落成华南最大的沃尔玛山姆会员店（全国也没几家，巨头选的地方会差么），直线距离不到1公里；南边6公里左右将建成广汕高铁惠城南站，半小时直达广州、深圳，距离刚刚好，太远不方便，太近了吵；而且华章东郡处在金山湖的西南边缘，直线距离500米，楼盘门前的臭水沟整治后，将建成休闲公园，河桥水直通金山湖，以后环境会非常nice，饭后就散步到湖边，老人孩子都喜欢呢

  2、明确了地段，选择片区内的可售楼盘，质量是重要参考点。楼主买房时，这一片区有中信凯旋城、中洲天御、东江学府、鸿润叠韵等楼盘在售，中字开头的楼盘，口碑一般，反倒是华章东郡的开发商，口碑较好，而且楼盘定价实在，成为吸引我的一大因素；再参考上面提到的片区配套，只有华章东郡是处在所有配套中央的，哈哈，那还不就确定是他了么

  3、选好了楼盘，最重要的就是确定户型。楼主在看房时，相中了01户型，因为这个户型格局方正，朝东南向，不用担心西晒，而且视野开阔，能直接看到奥体中心，楼主说在阳台听演唱会，不是吹的吧，哈哈。楼盘前面就是东流水，这点从风水的角度来说，好，聚财，适合事业起步期的人，楼主想想就开心呢。

  4、户型确定后，最后就要选楼层了。数字偏爱我这里不讲，我想提的是，开发商的样板房多为3楼这样的低楼层，视野会被周边楼盘挡住，这时，你要有些空间想象力，当高过周边楼盘时，视野会怎样，最简单的方式就是亲自爬上去感受一下。越高，视野会越好， 但是不要买顶楼，冬冷夏热。

  最后想说明一点，买新房就是买前景，要以发展的眼光看问题，虽然现阶段配套尚未完善，但几年后就好了，如果等完善了你再买房，那可就不是这个价了，你懂得！好啦，就写这么多吧，买房还有选新房还是二手房、新房首付这些问题，有想交流购房经验的朋友，可以加我微信聊，微信号1148712331，添加时备注“购房经验交流”，可留言哈，方便时会回复

我看到的重点是，楼主好有钱买了一套房，楼主不如教教我怎么赚钱好了

楼主 你奔着学校去的 是奔着学校的妹子吗 

哈哈，这里居住不错啊

实用好帖，收藏

是的，中意

楼主买房经

总之，就是要选自己合适的呗